“為了一套房子辛辛苦苦幾十年，售房被騙回到解放前。”近日，成都市民羅先生在出售房屋時，在未收取房屋款項的情況下，向其他第三人出具房屋交易的全權委托，導致房屋被過戶至他人名下，造成了幾百萬的損失，最終“房財兩空”。

　　一直以來，二手房交易因為環節多、流程復雜且行業服務水平參差不齊，用戶購房時資金安全保障問題備受關注。近日，民生銀行成都分行推出了一系列舉措，以保障消費者的資金安全，為他們的房產交易保駕護航。

　　拆解騙局套路

　　筑牢反詐高墻

　　為了規避騙局，必須具備識別騙局的能力。不法分子通常是通過利用規則漏洞來設置陷阱。就以羅先生案例為例，他委托的中介和買家利用規則漏洞，以少量的首付款騙取了羅先生整套房子的所有權。

　　在交易過程中，買家以各種理由要求將房產過戶到第三方名下，隨后代持人和買家一同辦理抵押貸款。然而，一旦房產過戶完成，買家卻私自取消了按揭貸款申請，并前往其他金融機構再次辦理抵押貸款。但實際上，抵押貸款所得并未進入賣家和代持人的賬戶，而是被所謂的買家據為己有。最終，羅先生只拿到了60萬的三成首付款，卻失去了房產的所有權以及大部分的尾款。

　　民生銀行成都分行總結了這類騙局的常見“套路”：引入代持人、看房成交急、購房不還價。民生銀行成都分行相關工作人員解釋說，在這種詐騙中，購房人通常并無真實的購房需求或貸款需求，而是打算通過抵押房產、騙取資金后“消失”。他們通常以無購房資格為借口，引入代持人進行交易，并且通常在一次看房后即成交，購房時也很少還價。

　　因此，消費者在交易過程中，必須保持警惕，避免一次性看房即成交的情況。在正常過戶后，應要求購房人第一時間配合銀行辦理抵押登記手續，確保資金進入監管賬戶，避免出現不必要的損失。選擇熟悉的銀行辦理按揭貸款業務也同樣至關重要，消費者在房屋買賣交易中應保持理性，遵循正規流程，通過熟悉銀行辦理按揭貸款業務，避免可能的風險。

　　民生銀行成都分行呼吁廣大消費者牢記這些注意事項，保護自己的合法權益，共同創造和諧安全的消費環境。

　　銀行多措并舉

　　捍衛群眾權益

　　“我們會嚴格審核買賣雙方經濟狀況，幫助雙方梳理按揭貸款風險點，厘清二手房交易的全流程。”民生銀行成都分行相關負責人表示，從審查資質到監測流程，民生銀行成都分行持續為二手房交易保駕護航。

　　首先，民生銀行成都分行會嚴格落實對購房人基本情況、資金狀況的調查，特別是對資料真實性的調查審查。這一舉措有效地防止了代持人的出現，讓那些企圖通過代持人進行欺詐的行為無所遁形。

　　其次，該行會向售房方提供二手房交易風險提示書。在這份提示書中，該行將二手房交易中的重要關鍵環節逐一列明，并在每個交易環節及時提醒客戶。例如，在貸款審批通過后，銀行會提示售房人一定選擇買賣雙方到房管局共同領取新產證的方式，以防止出現任何形式的欺詐行為。

　　此外，民生銀行成都分行承諾在第一時間將貸款獲批信息、申請撤銷貸款信息、或相關流程節點等信息通知到買賣雙方。這一舉措確保了買賣雙方能夠及時掌握交易進展情況，以便在出現任何問題時能夠及時采取行動。

　　民生銀行成都分行不僅為售房者筑牢資產安全的高墻，也同樣針對買方提出相關建議。購房者往往對于房地產相關法律法規及稅收政策并不了解，在售房者的房產狀況、法律糾紛等問題上存在信息差。而民生銀行及時充當買賣雙方溝通的橋梁，幫助購房者全面了解房源信息，特別是重點查看房屋是否存在抵押查封、出租等情況，以此來保障交易主體的合法性，使購房者的購房權益以及轉讓的合法性得到充分保障，

　　精準宣傳教育

　　提升防范意識

　　為幫助金融消費者規避騙局，全面保障金融消費者合法權益，民生銀行成都分行秉承“以人為本”的理念，全方位、多角度開展了“金融消費者權益保護教育宣傳月”活動。各支行紛紛進學校、進企業、進農村，組織全域營業網點同時開展“消保小衛士”開門迎客講消保活動，為金融消費者送上暖心的“消保咖啡”，講解銀行卡安全、貸款成本、個人征信、反洗錢等金融常識。

　　在二手房交易保障方面，民生銀行成都分行不僅為消費者提供全方位的保障，也為整個房地產市場的健康發展做出了貢獻。未來，該行將持續關注消費者需求，提供優質產品服務，推動金融知識普及工作，堅守“金融為民”初心，主動扛起社會責任，共同推動房地產市場的繁榮與穩定。(完)