近日，自然資源部辦公廳印發《優化不動產登記營商環境提升便利化水平典型案例匯編》，成都市存量房“帶押過戶”“套餐式”登記新模式入選。

　　在交易過程中，存在抵押情況的房產存在辦理時間長、交易風險高、資金負擔重的情況，為此，成都市根據《中華人民共和國民法典》第406條抵押期間允許“帶抵押過戶”的規定，探索推出存量房“帶押過戶”“套餐式”登記新模式。

　　具體而言，買賣雙方和貸款銀行可自主選擇三類“套餐式”登記服務，包括抵押權變更及轉移登記模式、新舊抵押權分段登記模式和新舊抵押權組合登記模式，實現不用還清原房貸就可以完成過戶、抵押、發放新貸款。

　　相比此前的登記流程，登記新模式有效節約時間和金錢成本，提升了二手房交易安全性，同時實現帶押過戶“進一個窗口、交一套材料、辦一次業務”，辦理時限由原來的單項業務分別需 10至15個工作日壓縮至總計僅需 1至3個工作日辦結。(四川日報全媒體記者 王若曄)