中新網四川新聞8月17日電(蔣升濤)

　　怡心湖，一個2016年才出現在成都的名字，自誕生以來，就吸引了全城的目光，各類資金爭相涌入。短短5年時間，版塊內已經聚集了萬科、蔚藍卡地亞、綠城、中鐵建、中海、金地、龍湖等一線開發商，陣容堪稱豪華。

　　對于這一現象，有人說，怡心湖將成為成都新興豪宅板塊，也有人說這里將誕生公園城市的濃縮樣本。而如果站在整個城市發展的高度，怡心湖將成為“產城湖”模式的時代標桿。

　　從“產城人”到“人城產”

　　公園城市為成都注入新活力

　　“人”越來越成為城市發展關注的核心。

　　近年來，成都城市發展經歷從“產城人”到“人城產”的營城邏輯轉變。特別是7月23日剛召開的中共成都市委十三屆九次全會中，首次將 “公園城市”與 “幸福美好生活”相提并論，將“以人為本”提升到全新高度。

　　營城邏輯的轉變，直指現代城市的關鍵核心，即：讓現代城市從生產的容器和工具變為人類美好生活的承載地，讓城市回歸初心。

　怡心湖意境圖

　　不同于過往通過產業帶動“城”，引進“人”的模式，“人城產”的新型發展模式會優先考慮人的幸福感、獲得感，針對不同的人群，去完善區域內的生態、商業配套。從而讓全國、乃至全世界的人才，自發的來到城市、留在城市，發揮人口聚集效應。

　　許多研究都曾表明，人口聚集更利于提升經濟效率，創造更好的發展環境。比如，上海交大陸銘教授就在《大國大城》中指出，只有在聚集中經濟發展才能走向均衡。

　　從城市發展規律來看，半個世紀前雅各布斯《美國大城市的生與死》到格萊澤《城市的勝利》，無不都在印證“城市人口與產業聚集”為經濟、環境帶來的好處。以“聚合”促進發展的故事正在中國大城市上演，這已是城市發展的必然規律。

　　如今，邁入2000萬超大城市行列的成都，在規模聚集上更顯優勢。

　　今年上半年，成都規模以上工業增加值同比增長14.0%，固定資產投資增長13.9%；社會消費品零售增長24.0%；貨物進出口增長14.9%……經濟指標持續向好。

　　同樣刷足“存在感”的，還有一系列熱點經濟現象：

　　--去年末實現高新技術產業營業收入突破萬億；

　　--成都電子信息產業破萬億級；

　　--極米上市“挖”出成都是幕后贏家；

　　--天府國際機場正式啟用，成都成為全國第2個擁有雙4F級機場的城市；

　　近十年來，成都人口增長了38.49%，而國民生產總值卻增長了207.84%，是人口增量的5倍之多，遠超其他城市。城市不會老去，血液永遠年輕。唯有吸引人、留住人、凝聚人，才是決定城市未來發展的根本！

　　成都10年來GDP數據

　　天府怡心湖

　　成都“產城湖協調發展”時代樣本

　　自2018年， “公園城市”的概念被首次提出，幾年來，“公園城市”前面的定語愈加豐富和完善，從最初的“美麗宜居”到如今的 “踐行新發展理念”，定語的轉變，意味著“公園城市”的內涵在不斷加深。

　　特別是成都提出，“到2035年，生態型、高質量、人本化、有韌性、可持續的特質充分彰顯，踐行新發展理念的公園城市示范區成為全國樣板，共同富裕走在全國前列。”

　　在成為全國樣板之前，成都需要一個自己的樣板。

　　于是，在“人產城”的營城邏輯下，通過不斷的探索，成都逐漸形成了“以湖帶產、以產興城、以城定居”的“產城湖”發展模式。依托獨特的湖泊生態資源，吸引人口與產業聚集，打造出“踐行新發展理念”的沃土。

　　在此背景之下，天府怡心湖成為成都“產城湖協調發展”時代樣本。

　　首先，出生即“國際一流”。

　　天府怡心湖在誕生之初，就對標國際一流“產城湖”樣本。

　　整個規劃約8.4平方公里的天府怡心湖，以新加坡“濱海灣”為藍本，遵循“人城產”發展理念，規劃有ABCD四大核心區域：A區活力運動生活區、B區湖濱中心商務區、C區學研創綜合產業區，D區生態辦公區。

　　天府怡心湖的“產城湖”規劃縱深性強，在重視產業引入的推動作用外，更是兼顧了居住、產業、生態等多方面的升級。

　　怡心湖規劃圖

　　其次，位于高新及天府銜接處。

　　天府怡心湖上承華府城市生活功能區，下啟天府國際生物城和新津，西接雙流航空港，東連天府新區直管區，因此怡心湖可作為樞紐湖區，有效銜接東南西北各個組團。

　　同時，怡心湖自身五公里范圍內，覆蓋了包括已通車的5號線與6號線，建設中的19號線二期，共3條地鐵路線，具有極佳的道路與軌道交通通達性，可以強力吸附周邊區域，共同形成“大怡心湖板塊”。

　　第三，人口先行導入，聚集度高。

　　前面已經提到，城市與產業的發展，最重要的是“人”的凝聚。恰好，天府怡心湖具備先天優勢。

　　無論是北側華府、南湖板塊，南側生物城板塊，還是東側錦江生態帶，西面雙流航空港，天府怡心湖周邊社區以及內部住宅社區，已趨于成熟。

　　據不完全統計，怡心湖周邊5公里范圍內，已聚集了萬科、中海、龍湖、中鐵建、綠城、金地等眾多知名房企，高端住宅林立，居住人口約50萬人，大量住宅規劃人口已先行導入，形成人口聚集。

　　怡心湖板塊住宅項目——怡心湖岸

　　第四，濱海灣藍本，公園城市底本。

　　從生態層面看，以新加坡濱海灣為設計藍本，總面積約12000余畝的怡心湖片區，將區域內的湖泊、水系、濕地、綠地聯系起來，共同構建起“一湖七公園”的生態自然景觀，營造出“淺山碧湖塑風采，海綿綠谷穿新城”的景觀意境。

　　特別是在生態系統的打造上，更是引進了世界先進的“食藻蟲——水下森林——水生動物——微生物群落”水生系統，將打造成為水下生態系統穩定、水質常年清澈見底、可持續發展的自然生態湖泊。

　　最后，是產業聚集度驚人。

　　去年底，包括伊藤洋華堂怡心湖商業綜合體、合景空港·悠活生態城、仁恒怡心湖國際標桿社區、中信城開總部經濟及產業協同項目以及瑞士中心項目等多個世界級項目宣布正式落戶天府怡心湖，總投資額超過780億元。

　　截至目前，區域內已引入電子科大科技產業園、建潘科技、盛和資源、浪潮、清華同方等多個產業項目，匯聚有日航酒店、安達仕酒店、蔚藍卡地亞藝術中心、“恰所”濱湖書店等80萬平方米國際商業配套，產業聚集加速。

　　可以說，天府怡心湖板塊是是新時代公園城市理念的最好踐行，也是成都探索“產城湖協調發展”時代樣本，展現了未來公園城市的發展藍圖。

　　世界看怡心湖第一眼

　　加速企業“奔赴夢想”

　　城市一路向南，如果說怡心湖板塊在整個成都范圍內是旗艦級別的話，那么占據怡心湖C位的重大產城項目，萬科·天府夢想城無疑是王冠上那顆最耀眼的明珠。

　　從位置來看，萬科·天府夢想城所在的湖濱中心商務區正是整個怡心湖的封面。這里涵蓋了總部辦公、企業公館、一線臨湖的辦公小戶等產業辦公業態以及藝術中心、地鐵商業、湖濱MALL等高端商業，定位為怡心湖總部經濟聚集高地，創造體現科技創新、國際合作、產業協調、產城融合的智慧新城。

　　在整個“濱湖商務區”最值得關注的則為萬科·天府夢想城打造的雙塔地標，被譽為“世界看怡心湖的第一眼”，是怡心湖的門面擔當也是顏值擔當。

　　作為怡心湖的門面擔當，萬科·天府夢想城占地約255畝，以“城市共建”“發展共享”“產業共融”“場景共生”為理念，打造約48萬平米“智慧+都市產城綜合體”，集合湖畔創夢小戶、花園式企業公館、企業定制大廈、雙塔地標等多種復合業態。

萬科·天府夢想城效果圖

　　1、定制化辦公，企業無論大小“奔赴夢想”

　　所有的巨頭，都是從中小企業成長起來的。小米從幾個人的團隊逐漸成長，華為成立于亂草堆中的一個居民樓……

　　所以，我們看到萬科·天府夢想城從小到服務于個人或初創企業的湖畔創夢小戶，大到規模企業定制獨棟。不同發展周期的企業，都能在這里找到適合的空間產品，實現夢想城與入駐企業的共生、共融、共長。

　萬科·天府夢想城意境圖

　　具體而言，針對大型企業特別推出建面約2-4萬平米的企業定制級大廈，按需求定制專屬冠名，打造形象專屬領地的同時，帶來更高效的企業管理和平臺整理。

　　針對中小型團隊，萬科·天府夢想城推出建面約800-1100平米的花園式企業公館，以獨棟低密的辦公體驗，助力企業創新突破。

　　當然，對于小微企業與創業者，萬科·天府夢想城還準備了層高約4.2米/5.9米，建面約30-40平米的湖畔創夢小戶，陪伴創業者追逐夢想。

　萬科·天府夢想城意境圖

　　2、運營時代，全周期產業服務體系

　　除了硬件過硬，萬科在產業服務的軟實力，更被入駐企業看中。

　　早在2015年，萬科憑借其品牌實力與全球資源整合能力，匯集了各行業的優質服務商和資源，并針對商辦領域打造了全生態產業服務平臺——萬科星商匯。

　　通過多年的運營，截止目前，萬科星商匯已與華為云、得到大學、51社保等300余家優質企業服務商建立了戰略合作關系。服務千余家大、中、小企業客戶和三萬余名企業員工，包括華為鯤鵬、普華永道、快手、作業幫等頭部企業均是其會員客戶。

　　得益于如此雄厚的企業資源，優質的企業會員也會通過萬科星商匯的平臺找到資源與生意。如此，生態圈開始自然循環，企業與企業間的跨界碰撞、優秀的人才之間的碰撞，最新資訊的碰撞，最前沿技術的碰撞，都能在萬科星商匯里得到很好的融合。

　　當然，如此優質的產業服務平臺，未來也將于萬科·天府夢想城落地，助力入駐企業加速成功成長。

　　萬科·天府夢想城意境圖

　　3、超級規劃，繪就美好辦公場景

　　美國的綠色生態建筑機構曾做過調查，證實在綠色生態環境中辦公可以使工作效率提高10%以上。顯然，身在天府怡心湖湖濱中心商務區的萬科·天府夢想城，天生就有著優秀的生態基底。

　　其中錯落分布在產業辦公區域的是形態各異的生態景觀，漫步在花園步行街，眺望著不遠處的怡心湖，盡情欣賞漫步，每一次匠心巧運都在演繹著人與自然的和諧互動。

　　與此同時，區域內由蔚藍卡地亞打造的文化藝術中心將重塑商業與藝術的溝通模式；西南首家日航酒店，能夠提供集合性的商務服務，滿足住宿、餐飲、休閑、會展等全方位需求。幾乎所有的高品質城市配套都集中在萬科·天府夢想城周邊，豐富且美好的工作場景唾手可得。

　萬科·天府夢想城意境圖

　　可以說，萬科·天府夢想城打破了傳統工作與休閑的邊界，使得多元休閑業態，無界鏈接工作場景，完美實現商務與休閑的平衡。于此同時，萬科·天府夢想城多元化的產品，在未來也將吸引到更多頭部企業入駐，并帶動全產業鏈上下游企業的發展，形成一個以龍頭企業為核心的總部企業生態圈，夯實怡心湖城市樣本地位。

　　在公園營城的浪潮下， 萬科·天府夢想城將落地怡心湖夢想城招商中心 ，將于近期揭開面紗，并首發層高約4.2米/5.9米，建面約30-40平湖畔創夢小戶，玻璃幕墻設計，多層空間利用，實現休閑、商務的平衡。

　　萬科·天府夢想城也將構建多元化產品，吸引更多頭部企業資源，賦能怡心湖加速生長，助力區域邁向一個新的發展起點。從定制到獨棟，再到夢想小戶在內的“全周期生態鏈產品”，將為無數從業者成就其夢想，詮釋成都“產城湖”的時代進階，也是產城湖探索之路上的最新解。

萬科·天府夢想城

　　(完)