中新網四川新聞8月18日電(蔣升濤)

　　在消費升級浪潮下，文旅消費需求愈發呈現個性化、體驗化、高頻化，越來越多的城市消費群體開始注重度假生活，巨大的市場需求推動了新業態、新模式、新動向。

　　同時，面對疫情的反復和常態化，人們在出行半徑受限的時候，以周末游、周邊游的“微度假”正在成為旅游消費市場的全新增長點。

　　加之年輕人對社交需求的增加，游客們也不再執著于空間距離上的“遠方”，而是選擇在城市及周邊發現新潮玩法、進行深度體驗。可以說，供給端和需求端兩側都為“微度假”發展創造了條件。

　　毫無疑問“微度假”這片藍海，已成為文旅產業全新的發展方向。而作為國內標桿之一的中鐵文旅集團，則以其獨特的“文旅+產業”打造的復合型文旅度假新模式，成功打開了市場。

中鐵黑龍灘國際度假區

　　城市微度假已成旅游消費主旋律

　　四大核心要點備受關注

　　年初，中國旅游研究院與馬蜂窩聯合發布了《2021全球自由行報告》(以下簡稱《報告》)，《報告》顯示，2021年我國游客的出游頻次不降反升，年出行3次以上的游客同比上漲22%。61.6%的游客選擇在目的地停留1-3天，過去動輒一周以上的長途“旅游”被拆分成了若干段兩三天的“出門玩”。以周末游、周邊游為主的“微度假”大幅增長，成為旅游消費市場的全新增長點。 

　　《報告》總結了2021年度微度假人群的構成，其中，90后新青年以50.2%的比例撐起微度假人群的“半邊天”。這部分年輕消費者，他們作為新時代的青年，追求個性、體驗至上，在選擇微度假目的地時，會為了一樣美食、一家民宿，或是一種新鮮的玩法專程安排一次旅行，也愿意為更高品質的產品與服務買單。

　　而在選擇度假目的地時，基于以上消費特征，以下四大核心因素就成為了目標客戶最為關注的要素：

　　1、對于微度假的目的地來講，目的地的交通條件和距離會直接影響到消費者的選擇。

　　過遠的行程會導致他們并不存在說走就走的信心，因此1~2個小時是最受歡迎的車程距離，也更契合微度假人群的需求。

　　2、玩法的多元化與差異化。

　　基于興趣和社交的玩樂體驗在當前獲得了空前的關注，諸如露營、滑雪、沖浪、潛水以及博物館、觀星等文化體育項目，均在年輕人中有著極高人氣。也就是說玩法開始取代目的地，成為影響人們旅游消費決策的主要因素。

　　3、一體化服務程度和便捷感。

　　對于微度假的人群來說，都市化的無差別服務和生活各種習慣的便捷感，對整個微度假的滿意度會造成直接影響。

　　4、健康的安全感。

　　目前在疫情下，大多數客群，尤其是帶孩子、帶老人出游的家庭，他們不會冒風險去找一個沒有健康安全保證的目的地。

　　目前，傳統的旅游度假目的地大多以山水風光吸引游客，不僅參與性與可玩性不高，甚至連最基本的都市化服務也無法保證，顯然早已無法滿足Z時代對于度假體驗的需求。

　　而作為國內文旅標桿的中鐵文旅集團敏銳地洞察了這一趨勢，于四川黑龍灘景區打造了中鐵黑龍灘國際旅游度假區，并在“玩法體驗”與“都市化服務配套”方面不斷加碼，成為了備受市場關注的成都微度假全新目的地。

中鐵黑龍灘國際度假區總規劃圖

　　資源融合

　　中鐵黑龍灘國際度假區開啟復合型文旅新模式

　　從成都高新區天府5街出發，沿天府大道一路向南，1小時車程即可到達黑龍灘景區。

　　這里不僅有約23.6平方公里的遼闊水域，更有7峽7壩和72座群島星羅棋布，蜿蜒曲折的湖岸，串聯起水天之間的渺渺光景。

　　作為“川西第一海”， 這里的植被覆蓋率達到了驚人的約98%，年平均氣溫約18度，每立方厘米約25000個負氧離子。

黑龍灘景區實拍圖

　　依托黑龍灘的廣袤水域與自然生態，中鐵文旅集團于2016年6月落子于此，大手筆規劃了萬畝大盤，總投資額超400億元的中鐵黑龍灘國際旅游度假區，自此成都人也因此有了一個全新的城市微度假目的地。

　　其中，源自于法國的地中海俱樂部，憑借“一價全包”的模式，成為了年輕人的新寵。作為世界上最著名的旅游度假機構之一，地中海俱樂部已在全球5大洲30個國家打造了80多座度假村，其醒目的海神戟標志已經遍布全世界最美麗的角落。其經典的“一價全包” 模式更是讓游客完全不用花心思去想應該怎么玩，因為它都已經幫你安排好了。

地中海俱樂部效果圖

　　而占地約400畝的中鐵火車來斯項目，則是以火車歷史為背景，以鐵路發展為主線，以各種不同型號的火車為載體，利用場景再現、實物展示、現代聲光電技術等手法，打造全國火車IP體驗旅游第一目的地，涵蓋了火車來斯、樂玩火車、汽車公園三大主題園區。在這里可以參觀不同年代、不同款式的火車原型，體驗火車旅游觀光環線，在一邊了解火車文化同時，享受難得的度假歡樂時光。

中鐵火車來斯實景圖

　　針對當前年輕人愛露營的特點，中鐵黑龍灘國際旅游度假區更是打造了金沙島公園生態露營地、中鐵文化交流中心休閑露營地，以及四號生態溝專業露營地等多個復合式露營群落，可滿足全方位露營需求。

　　當然，對于愛藝術、愛音樂的人們，這里還有占地面積約450畝的雙龍藝術創意區以及不定期舉辦的露天音樂節。

雙龍藝術創意區效果圖

　　目前，中鐵黑龍灘國際旅游度假區已經成功舉辦了“春游音樂節”、“汽車音樂節”等大型露天音樂節。隨著度假區進一步建成，這里還會有更多的音樂節、電影節、國際展覽、國際大賽等大型活動接連上演。在這里，你可以與愛人一起感受音樂的魅力，釋放生活的壓力，也可以與素不相識的游人，在共同的愛好之下，進行一場完美的邂逅。

2019汽車音樂節實景圖

　　但這還不是全部，除了多種多樣的玩法體驗，這里更有頂級的都市化服務配套。世界五星級酒店、商業街等一應俱全，甚至還有頂尖的醫療、康養以及教育資源。

中鐵黑龍灘國際旅游度假區效果圖

　　早在2017年，中鐵黑龍灘國際旅游度假區便與四川省人民醫院簽訂合作協議，現四川省人民醫院(黑龍灘分院)門診部已于2018年12月正式揭牌開診。

　　后期，度假區還將致力于引入國際知名的康養機構，以及國際知名教育集團，國際重點中學，國際貴族體育運動學校等，打造一站式現代化的教學配套。

　　也就是說，在未來，這里不僅可以體驗到頂尖的度假生活，更可以享受到最前沿的醫療、康養、教育服務。

　　綜上不難發現，中鐵黑龍灘國際旅游度假區的開發模式就是以文化、旅游、康養、度假為核心引擎，以強大的產業，帶動星級酒店、文化、演藝、商業、體育等資源的蓬勃發展，進而衍生出集度假、旅游、康養為一體的綜合文旅服務體系，真正實現產城融合的全面發展。

　　事實證明，匠人的用心也沒有白費。

　　項目先后榮膺2021年第十二屆園冶杯市政園林銀獎、2021美國MUSE設計大獎公園類鉑金獎、2021CLA西南分部涁景杯生態類銀獎、2021年市政園林銀獎等國內外大獎，由中鐵文旅打造的“城市旅游度假目的地”，驕傲地走到了世界建筑舞臺的中央。

園冶杯市政園林銀獎

　　以“文旅融合”現實“產業興城”

　　中鐵文旅集團在文旅產業上的創新模式并非臨時起意。事實上，伴隨著消費升級推動文旅行業進入全新的階段，文旅消費已經到了發展的高峰期，也是一個風口期。如何把握住新時代的發展機遇，成為有意發展文旅產業的開發商們需要面對的挑戰。

　　從市場發展來看，文旅生態下的地產已經從依托自然資源賣房、賣配套的階段發展到運營配套，隨著文旅地產發展的不斷演化，其內核也從“銷售驅動”逐漸向“運營驅動”轉變，開發商的開發重點也由強調投資開發和銷售能力轉為強調品牌建設和運營能力。

　　如今，當業內在積極探索轉型升級之時，中鐵文旅早已走出了自己的路徑。以文旅融合產業，這種獨特的復合型文旅開發模式將企業自身的資源優勢與區域發展相融合，積極發揮出自身的價值，讓企業真正地融入當地，實現了項目乃至區域整體價值的提升。

　　以位于貴陽的中鐵國際生態城為例：

　　首先，中鐵文旅集團在項目選址上對自然資源優中選優。優選景觀資源豐富或者風景名勝之地，獨占區域內的“風水寶地”，這種選址模式不僅具有獨占性同時也拔高了項目的起點。項目位于巫山大峽谷景區，景觀生態資源之優越可見一斑。

　　其次，是對區域的重塑。目前，中鐵國際生態城開發已逾10年，從最初的石漠化山地到白晶谷、太陽谷、云棲谷和悅龍國際城“三谷一城”總規布局已然成型，筑建了一座頂級品質生態高地，成為將荒郊野嶺打造成為綠水青山的標桿之作。

中鐵國際生態城太陽谷養生養老國家標準示范區實景圖

　　最后，是對消費客群的構建。憑借多年的運營經驗和市場的感知力對客戶需求具有深層次的理解，通過業態復合，面向目的地旅游人群與常住人口等多重消費群體。中鐵國際生態城以旅游產業為引擎，以文化商業為驅動，打造了太陽谷“我山”康養小鎮、耐克運動營、摩都娛購中心、木球訓練基地、太陽谷大健康體驗中心、云棲谷雙龍鎮巫山峽谷等特色配套，服務范圍覆蓋全年齡層消費群體，打造屬于一家人的娛樂體驗中心。

　　無論是位于四川的中鐵黑龍灘國際旅游度假區，還是貴陽的中鐵國際生態城，我們都不難發現，以企業產業優勢融入區域資源，再到多重消費群體的復合構建，中鐵文旅集團已走出了一條“文旅融合產業興城”的發展路徑。(完)