中新網四川新聞10月25日電 (吳平華 郭曉娟 金波)“站在新房客廳的陽臺上看出去，對面就是青山綠水，視野和風景都好得很！”近日，在宜賓三江新區一家企業務工的周建國起了個大早，來到龍頭山腳下新開發的一處樓盤售房處，從房企工作人員的手里接過新房鑰匙，再簽署了接房手續后，按捺不住喜悅之情，立馬去看了自己申購的共有產權房。

　　2023年9月8日，三江新區首批留宜安居共有產權住房簽約儀式舉行，12名購房產業工人代表與三江集團恒創城發公司、宜賓沿江建設投資開發有限公司簽署共有產權認購協議，享受到“零首付、低利率、政策優”的買房福利。如今，他們已陸續接房，即將開啟裝修新房“安家”的美好新生活。

　　如何讓這項惠民生、暖民心的政策，托起更多新宜賓人“安居樂業”的夢想，以助力宜賓經濟社會高質量發展？

　　不用為湊首付發愁

　　購房壓力減輕不少

　　作為四川省首例留宜安居共有產權住房試點的供應項目，龍棲灣樓盤自亮相以來就受到了各方關注。

　　小區背靠龍頭山公園，與新建成的萬象匯商圈直線距離僅5.3公里，內部環境干凈整潔、綠化蔥郁……當天，在未來的新居里逛了一圈后，周建國滿是喜悅。

　　今年42歲的周建國，曾在浙江打工近20年。去年7月，他選擇回到家鄉，在“家門口”的宜賓長盈精密技術有限公司應聘成為一名技術工人。

　　“在外打工多年，總想回來安個家。”通過對政策的詳細了解，加上對小區環境的實地查看后，周建國最終申購了一套118平方米的共有產權房。

　　按照政策，和周建國一樣的產業職工作為申購人，將與代持機構(三江新區管委會指定的國有公司)按份額共同持有所購房屋產權。代持機構先支付20%的首付房款，剩余80%由申購人貸款予以支付。申購人在五年內回購代持機構的20%部分，可免資金利息，并可享受不超過3萬元的落戶補貼。同時，申購人還可采用增購、退購、司法處置、轉讓、上市交易等方式退出共有產權房。

　　周建國買的這套房，就由宜賓沿江建設投資開發有限公司作為共有產權房的代持機構，解決了首付款。他自己按揭供房，承擔每個月3000元左右的房貸，還有接房時繳的一萬余元契稅費用。

　　周建國算了一筆賬：“房子買成6000多元一平方米，比市場行情價便宜不少。首付款要10多萬元，現在，不僅不用為湊首付發愁，節約下來的錢還可以用來裝修，減輕了我們買房的一大壓力。”

　　憧憬著明年搬進新房的生活，周建國說，目前，他們一家人租住在敘州區柏溪城區，每個月房租為七八百元。平時，他騎車到企業上班，路程要花一個多小時。這些，都將在他搬進新房后改變。他說：“多虧了政府的好政策。以后，租房的錢可以省下來。到廠里的上班路程，也只需要20多分鐘了。”

　　四川時代新能源科技有限公司的產線工人涂勇，同樣也申購了一套89平方米的共有產權房，他笑著告訴記者：“接了新房，等明年，我就能結束和老婆、孩子兩地分居的日子了。”

　　2500余套保障房源

　　讓產業工人“住有所居”

　　“房子咋個賣呢？”“共有產權房新政策，申請對象有啥要求？”“凡是在符合三江新區產業發展方向的規上企業內就業，連續繳納2個月社保，且經認定的產業工人，都擁有申購資格。”……

　　日前，四川朵唯智能云谷有限公司的車間會議室里，宜賓三江新區住房和建設管理局、三江集團恒創城發公司工作人員，到此聯合開展了共有產權房政策宣講，工人代表們饒有興致地詢問著自己關心的買房話題。

　　作為宜賓經濟發展的主戰場之一的三江新區，近年來產業人才規模不斷擴大。目前，三江新區有規上企業206家，產業工人約10萬人，根據近期抽樣調查，約有50%的產業工人希望在三江新區置業安居。

　　如何讓這些產業工人“住有所居”？

　　三江新區在建保障性租賃住房、實行房票安置、人才購房補貼等舉措的基礎上，積極推動探索留宜安居共有產權住房試點，出臺了《宜賓三江新區推進產業工人留宜安居工作方案(試點)實施細則》，并首批共推出試點房500套，計劃往后每年提供共有產權房不低于1000套。

　　目前，三江新區試點項目的具體房源為龍棲灣(現房)、三江未來城(期房)兩個項目，均為國有企業三江集團旗下公司開發的樓盤，已共計推出保障房源2539套、優惠價約為六七千元每平方米。

　　“作為國有企業，我們積極承擔社會責任，推動項目落地落實，與主管部門一起，多次入企宣傳的同時，落實專人為申購人做好政策解讀，以及后期接房、貸款手續的辦理服務工作。”三江集團恒創城發公司是三江新區首批共有產權房試點項目的開發企業，該公司營銷總監張碧介紹，截至目前，已有400多名意向客戶前來咨詢，想要購買共有產權房。

　　據張碧介紹，這些意向客戶年齡多為30歲-40歲，大多是一家三口或四口，來自宜賓的各郊縣或者外地，來到三江新區的企業里工作后，希望在城里扎根，“共有產權房解決了他們首付難、購房難的問題，是真正的惠民生、暖民心的利民舉措。”

　　政府主導、金融支持、企業讓利

　　打通政策落地“最后一公里”

　　“我們走訪了解到，雖然很多產業工人想要留宜安居，但他們大多都比較年輕，經濟基礎還較為薄弱，安居難的主要原因是買房難，買房難的關鍵是首付難。”宜賓三江新區住房和建設管理局副局長李陽菊說，為此，三江新區積極探索新的購房模式，將對象定位在占三江新區總人口數近三分之一的產業工人群體，有針對性地率先推出政府主導、金融支持、企業讓利的留宜安居共有產權住房政策。

　　按照政策，共有產權房在制度上做到“分攤出資、量化產權、靈活退出”，通過這三大措施讓產業工人享受到保障住房的優惠紅利。同時，政策以“低門檻申請，高標準的執行”為原則，按申請時間先后依次選購房源。

　　不僅如此，為有效助力共有產權房項目成功落地，目前，三江新區已經打通政策落地的“最后一公里”，為貸款客戶開辟綠色通道，以房貸政策利率下限為基準為購房者提供按揭貸款，并在資料齊全后及時完成放款，2周內實現合同訂立、銀行(公積金)放款、交房三項程序及交房籌備，以高效便捷的購房-貸款-接房模式擴大政策影響面。

　　李陽菊說：“下一步，我們還將在優化辦理流程、加大補貼力度、加強政策宣傳上持續發力，進一步落實宣傳推廣、購房落戶等方面的優惠政策，讓更多的產業工人來到新區、留在新區，助力宜賓高質量發展。”(完)