中新網四川新聞11月22日電 每一座享譽世界的城市，都有一條名聲在外的中軸線，或源于歷史積淀，或成于現代規劃。
在成都，就有這樣一條劍指“世界最長”的中軸線——天府大道，它不僅集萃一城繁華、濃縮一城文化，還明確了城市的發展與格局。
現今，天府大道仍在向南北兩端不斷延伸，“北延線年底通車”的喜訊早已傳遍城北，北中軸上的廖家灣片區，亦迎來全新的發展機遇。
1+1+1>3，雙軸驅動引爆城市價值
縱觀全國各城核心區域的輪動迭新，會發現它們的騰飛，三大要素缺一不可：歷史機遇、動力引擎、前沿規劃。
而今的廖家灣片區，無疑已進入“起飛”前的滑行階段。
首先，新都區兩大“中心”戰略，賦予其崛起的歷史機遇。
今年1月，《成都市新都區國土空間總體規劃(2021-2035年)》草案正式公示，宣告以廖家灣中心與香城中心構筑的“雙中心”城市格局出爐——這也是廖家灣首次被賦予“中心”頭銜。
與此同時，廖家灣片區位于“成北新消費活力區”之核心，按照規劃，成北新消費活力區以“成北副中心消費新高地”為建設目標。作為其示范片區、主陣地，廖家灣片區無疑是其城市價值率先兌現的戰略高地。
其次，“雙軸”驅動、產業引領，成為其騰飛的動力引擎。
若要用一條道路，來概括成都近20年城市發展之速，那么定是天府大道：城市重大功能、核心資源、高價值區域沿線布局，濃縮成都門戶地位、歷史人文產業、經濟、城市生態于一身。
而預計年底通車的天府大道北延線，自然肩負領航城北發展之重任，而其兩側近年來也已落定大量城市級重磅項目，夯實“百里中軸”各項價值，亦為成都“南北均衡發展”埋下伏筆。
譬如于2022年開始擴能改造的成都站(火車北站)，將作為成渝中線高鐵的終點/始發站，進一步提升天府大道輻射帶動能力，成為這條“門戶軸”上濃墨重彩的一筆。
再如沿線布局成都蓉北商圈、成北新消費活力區、金牛區高新技術產業園、國際數字商貿港等產業功能區，重點布局總部經濟/商務會展、新消費、人工智能等前沿產業，與城南的商務、總部、會展、科技等產業集群形成呼應、互通，鑄就城北經濟高地。
又如近年頻繁“出圈”的成都露天音樂公園、鳳凰山體育公園、尖鋒旱雪四季滑雪場等城市級文化IP，也均位于天府大道北延線兩側，會展、體育賽事、文化演藝等文旅消費場景，亦為城北注入活力。
此外，鳳凰山公園、蜀道通衢園、廖家灣公園、夏河溪藝術公園等城市級生態，更讓天府大道在公園城市的語境之下大放光芒。
城市資源快速向天府大道北延線匯聚，幾乎是對“城北起飛”的明示，而坐落于其“承上啟下”位置的廖家灣片區，不僅擁有城市中軸的賦能，更有“軌交中軸”的價值加持——被譽為“成都生命線”的地鐵5號線貫穿區域，同時S11線(在建)與27號線(在建)分伺東西，拉進了片區與成都傳統中心以及城南核心產城區的距離。
地面地下形成“雙軸”格局，前沿產業加速聚集，無疑為廖家灣片區發展提供強勁動力。
最后，大規模生態與可開發土地，為前沿規劃的兌現打下堅實基礎。
作為“網紅城市”，成都值得他城學習之處，絕不僅有對美食與美事的營銷，更有其前沿的城市發展模式——公園城市與TOD，均是為應對城市疾速發展中的問題提出的優秀范式。
前沿的理念需要廣闊的土地來承載，如江河等自然稟賦更被視為“加分項”，廖家灣片區無疑是絕佳的承載地，“蓉北廖家灣活力公園城”的城市定位就此誕生。
按照規劃，廖家灣片區將打造集“未來社區綠智樣板、數字科創自貿客廳、國際交往新消基地、健康時尚全齡服務”于一體的未來公園社區，擘畫出具有新都特色與文化底蘊的成北新門戶。
同時，新都區還將全區的首座TOD“安排”給了廖家灣：依托5號線、S11線(在建)、27號線(在建)，在5平方公里內布局5個軌道站點，其中將廖家灣站建設為TOD站點，帶來“一出地鐵就可在公園里休閑消費”的全新體驗。
既有戰略高度亦有發展動能，既有前沿規劃亦有兌現實力，廖家灣片區的城市價值爆發在即。
成都北中軸下一宜居高地，加速兌現
作為成都北中軸上的重要一環，新都區深諳廖家灣片區之于整個城北發展的領航意義，因此在落位資源的品質把控上，有著近乎“嚴苛”的標準：幾乎所有資源，都有一個共同的代名詞——高質量。
于交通，在“一軸三軌多干道”的大交通格局之下，新都區還為廖家灣片區“加密”路網，形成尺度宜人的小街區，內外通達性之強，在全城的新興片區中都稱得上是佼佼者。
于產業，廖家灣片區已成功引入中航建設集團西南總部、優炫軟件西部總部等總部項目，聚集成都國際美博城、西部家電交易中心、成都海寧皮革城等商業中心，按照五星級標準打造的中航科創城酒店也宣布進駐，劍指城北未來經濟高地。
于教育，片區更是精準把握人才家庭對子女教育的重視，在已建成新都區旃檀小學/中學、新川外國語學校等優質學校的基礎上，廖家灣片區更簽約成都“五朵金花”之一的龍江路小學，加速落成龍江路小學新都校區，計劃2024年9月開校，將家長們理想中的“目送式優質教育”帶進現實。
于商業，廖家灣TOD商業(在建)將涵蓋購物中心、免稅經營、高端超市、國際影城、綜合體驗等復合業態，約1.4萬方主題商業街區“時區漫街”則將以情景式風雨連廊與地鐵無縫接駁，步行式消費、公園式休閑都于此一一呈現。
于醫療，今年簽約落戶片區的成都市第一人民醫院新都院區，將按照國家三級建設標準，未來將實現不低于2000張床位的診療能力，成為區域內居民的“貼身護盾”。
于生態，廖家灣公園(規劃，也稱“成北中央活力公園”)將依托約18公里毗河綠道，以“城園一體無界公園”為總體設計理念，在約1468.6畝巨型生態之中，植入綜合體及三級級驛站、游客中心、購物、餐飲、休憩等各類設施，形成場景多元的生態經濟帶。
清晨，牽著孩子的手步行去學校，再不慌不忙地走進5號線地鐵站，仍能準時抵達公司；傍晚，廖家灣公園正是遛娃散步的好去處，水面波光粼粼，兩岸綠意盎然；周末，約上三五好友去附近的運動場館來一場酣暢淋漓的比賽，或者去TOD商業感受不一樣的消費氛圍……這樣的生活，正在加速變為現實。
前沿產業與優質資源的快速匯聚，也讓廖家灣片區成為極具潛力的宜居高地，而萬科率先洞見其潛力，并宣布進駐區域，無疑是區域市場的“定心丸”——如今，這粒“定心丸”已經以“星光都會”之名亮相成都，令市場無比期待。
以“星光”之名，賦能“未來”生活
其實在8月萬科拿地之時，市場便已經對未來誕生在其之上的項目翹首以盼，因為這塊土地有著極強的先天優勢。
萬科·星光都會位于毗河廖家灣段北側，既屬于廖家灣未來公園社區“一園四脈五島”空間結構規劃中的“健康島”，也位于廖家灣TOD“137”體系中的“700米非核心區低密開發區”之中，僅看這兩層地理屬性，已足以為項目貼上低密、生態、宜居等標簽。
立足核心，自然意味著資源環伺：新都一幼旃檀分園、新都區旃檀小學/中學僅一街之隔，新川外國語學校、芭德美際學校等構筑K12教育圈；龍江路小學新都校區(在建)、成都市第一人民醫院新都院區(已簽約)、毗河綠道、廖家灣公園(規劃中)等IP級資源均在直線約2公里范圍內。
更值一提的是，萬科·星光都會還是如今成都市場中難能可貴的TOD雙站項目：向南步行約400米，即可置身廖家灣TOD的公園商業(在建)之中；向北步行約300米，則可抵達柏水場站。
“10分鐘TOD都會封面生活圈”亦由此生——步行范圍內，便捷通勤、優質教育、口袋公園、慢跑綠道等靈動多樣的未來生活場景觸手可及，居住、辦公、學校、社區醫療等城市功能穿插式布局，約4900平方米星光鄰里中心已建成，星光mini公園與街角公園規劃中，未來生活綠意盎然，豐富度、便捷度、品質感亦直線飆升。
注：本宣傳資料為要約邀請，文中所用圖片及文字均不作為要約或承諾，相關內容僅作為示意參考。本資料對項目周圍環境、交通、商業、教育、醫療及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，相關宣傳內容不排除因政府相關規劃等原因而發生變化，本公司并未對此作出承諾。“10分鐘生活圈”僅指代以項目為起點約1.5公里直線距離內可達范圍相應配套，包括地鐵5號線廖家灣站(約450米)、柏水場站(約300米)、旃檀小學(約50米)、旃檀中學(約85米)、星光鄰里中心(約457米)、北新醫院為(約485米)、星光mini公園(約207米)、廖家灣TOD商業中心(約423米)、成都市龍江路小學新都校區(約1.3千米)、新川外國語學校(約1.5千米)、芭德美際學校(約1.2千米)、毗河生態帶(約927米)等，以上數值源于百度地圖測距。)
在此資源環抱之地，萬科當然不甘只做“享受者”，而是更愿擔當未來品質生活的“賦能者”。
作為成都萬科星光系的迭新之作，萬科·星光都會不僅將在容積率僅約2.0的土地之上繪制高顏值低密社區，更將由外到內的每一寸細節打磨到可清晰看見其“顆粒度”。
“內外皆公園”的歸家場景營造。內部打造可憩可玩的園林景觀，并聯動外部景觀打造超級城市界面，為街角公園注入活力。同時，以多重歸家禮序對話雅奢景觀，以豐盛景致串聯林下社交及戶外空間，實現將生活“種”進公園里。
打造方便快捷的生活方式。在社區內部嵌入學習盒子、健身盒子、社交盒子、24H無人便利店、快遞盒子等功能。契合現代都會審美與需求的產品設計。建面約86-93平方米進階小高、100～121平方米舒居洋樓，以前瞻設計創新星光熠熠的生活場域。室內配置強大的收納系統設計，容納全齡段家庭成員的需求。
享受豐富便捷的生活，擁有品質與顏值兼備的居住，在即將起飛的廖家灣，城市中軸的魅力愈發不可抵擋。
據悉，萬科·星光都會錦辰天街&成都國際商貿城雙城市展廳已亮相，形象展廳即將開放，敬請期待。(完)
