近兩年，關于“成都式生活”的定義，悄悄變了：“喝茶麻將遛彎”老三樣的間隙，被許多時髦的生活切片填滿——聽演唱會、泡圖書館，看大型賽事、賞藝術展覽……2024年，百余場明星演唱會、十余場大型賽事、數百場藝術展在成都舉行，幾乎是“周周有活動，月月有狂歡”。

　　而成都人的生活、消費場景愈發多元且具活力的背后，其實是這座城市近年來對“以人為本”的堅持。以公園城市理念推動城市邏輯從“產城人”向“人城產”轉變為始，高水準場館的規劃建設，豐富公園場景的搭建，國際賽事、明星資源的引入……人民始終是這座城市的主角。

　　在成都，有一家同樣對“以人為本”始終念念不忘的企業，也融入了成都人的24小時生活：約朋友“早咖晚酒”的首選地成都萬象城，市區遛彎的首選地東湖，偶像演唱會的舉辦地東安湖體育公園，朋友買房時第一時間跳入腦海的強推好盤……皆出自其手——華潤置地。

　　2024年末之際，華潤置地的年度壓臺大戲——未來之城六期終迎交付收官。

　　透過它，我們亦能清晰地看到華潤置地如何用不同的身份詮釋“以人為本”：從建設到運營，不僅與城市戰略同頻共振，更真正讓人與生活成為城市的主角。

　　一、“理想家園建造者”與“公園生活運營方”

　　1、理想家園的建造者

　　縱觀世界，從紐約OneNYC2050到“15分鐘巴黎”，從新加坡2019年版規劃到2017-2050墨爾本規劃再到成都的公園城市……再宜居的城市，都仍在執著地繪制“理想家園”的全新圖景：功能齊全、適宜步行、生態盎然、活力迸發，吸引著人們走出家門，去感受城市魅力。

　　而這些圖景，已在東安新城變為實景。

　　它是一座囊括全系城市功能的步行城市，公園、居住、商業、公建配套、綠地相互穿插嵌合的形式布局，出自華潤置地之手的東安湖公園、大運一場三館、東安閣、木棉花酒店、圖書館、藝術中心、劇院、學校、鄰里中心、穿湖隧道、跨湖廊橋以及品質社區……已悉數兌現。

　　于是，人們可以沿著綠意，通過步行或騎行去生活、工作、休閑。

　　它是一座活力四射的巨型公園，超5000畝東安湖公園內，一湖、一環、七島、十二景以及二十四橋共同形成11個環形動線，如果一天走完一環，12天才能遛出重復的感覺；銀沙灘、湖畔營地、戲水樂園、觀鳥平臺等場地沿著約10公里湖岸線布局，月月都有不同的花卉盛開，不同年齡段居民都能樂在其中……

　　2、公園生活的運營方

　　城市是“殼”，其中的生活才是靈魂。

　　東安湖的靈魂無疑是有趣的，但你可曾想過，露營時天幕下的草坪為何總是宜人？演唱會現場何以秩序井然？藝術家的作品總能如約而至？

　　這些“隱形工作”，統稱為“運營”。在東安湖，華潤置地開啟了前所未有的運營體系：“公園+各類場館+住宅”一體化，2024年，63場演唱會、29場比賽、17場企業活動輪番上演，其背后正是華潤置地始終扛在肩上的重任：為成都人，營公園生活。

　　精心運營之下，東安湖體育公園亦成為成都人生活理想的“轉折點”：周末不再于商場的各個店鋪之間輾轉，公園漫步、湖畔露營、逛藝術展、看演唱會、觀大型體育賽事……兩天時間怎能夠用？

　　2024年末，東安湖體育公園投用兩年后，未來之城六期終迎收官交付。

　　“先城后房”的造城邏輯之上，我們能清晰感知：華潤置地交付的不僅是房子，更是一座公園城市與理想家園的樣本——既有大筆繪就的理想公園生活，亦有精雕細琢的豐富社群體驗。

　　二、“社區大導演”與“生活操盤手”

　　在我們看來，未來之城的每一步都走得很超前，譬如“先建公園后造城”的城市開發模式，又如“先兌現生活，再交付房子”的社群運營思維。

　　雖然今年才收官交付，但未來之城的業主們早在3年前就開啟了“未來生活”，而彼時的華潤置地，便是他們的生活“導演”。

　　2021-2022年，未來之城“共創熱愛計劃”“城市共創計劃”相繼開啟，以豐富的共創內容帶來完善且高質量的時間體驗。

　　這一時期，華潤置地肩負起“組織者”的責任，以廣闊的湖域與高能的城市級配套為載體，通過東安講堂、未來跑團、未來讀書會、未來自然課堂等一系列活動，讓志同道合者們樂在其中，也初步形成了業主間的情感鏈接。

　　去年，“潤比鄰”作為華潤置地面向全國客戶的社群綜合服務品牌正式成立；今年，“潤比鄰”成立一周年之際，其全新品牌形象也迎來正式發布：新定位、新模式、新主題——從美到美好，造房子更造生活。

　　除了未來之城之外，2024年華潤置地戰略級造城新作——上璟潤府，也成為全新“潤比鄰”在成都最重要的社群孵化基地。

　　延續“潤比鄰”的社群基因，上璟潤府通過鏈接東三環大片區的業主、社會機構，引入親子、藝術、運動類等多元社會資源，激發業主間的情感共鳴，塑造和提升社區的生活價值。截至12月，已成立4個社群、跨界合作18個品牌、舉辦40場社群活動、業主參與人數超1200人次。

　　華潤置地以長期主義的態度回歸到客戶視角，來審視并重塑陳舊的操盤邏輯，而社群運營，就是華潤置地的關鍵抓手。

　　在成都，東安湖社區發展自治協會在華潤置地的助力下已經成立，未來他們還將在上璟潤府嘗試開辟更多未來社區自治的方向，讓業主成為社區的主宰者，讓社區的生活者、服務者共同繪制未來生活的圖景，也是在上璟潤府，華潤置地將為成都獻上下一個“五年驚喜”。

　　三、“城市蝶變助力者”：下一個五年驚喜，大幕已啟

　　從1.0版本的翡翠城、二十四城，讓城東誕生了真正的中心，到2.0版本的時代之城、未來之城，讓公園城市的理念于城東生根，再到如今3.0版本的戰略級作品——上璟潤府，在華潤置地助力下，“城市蝶變”數度上演。上一個五年，未來之城給成都帶來了太多精彩，那么下一個五年，華潤置地又會帶來怎樣的驚喜？答案，就藏在其當前在成都的最后一座大城——上璟潤府。

　　驚喜1：將城市繁華中心推移

　　與其說華潤置地是“造城”，不如說其是在造“繁華中心”——在東湖、萬年場、東安湖是如此，東三環亦是如此。

　　上璟潤府與時代之城連片為約800畝都市公園大城，在這里，華潤置地造城模式在游刃有余的基礎上再進階：一條長約1.5千米的河道貫穿，內部水域、公園、社區、道路、慢行系統等一體化打造，外部交通、生態、教育、商業等城市資源一應俱全。

　　自此，東三環正式進入集高品質交通、商業、教育、公園、居住為一體的“中央居住區”時代，城市繁華中心向東三環位移的同時，步行+公園城市的理想生活亦觸手可及。

　　驚喜2：公園即社區

　　不同于其他項目“公園旁建社區”，上璟潤府整體開發面積達到約400畝，住宅用地僅約173畝，其余200余畝土地均是生態用地，加上內部園林，堪稱“把房子種進公園里”。

　　約1.5公里水系岸線布局的社區共享空間，承載起無數公園生活場域，成都首個自然童趣理想國——約160畝感官公園便誕生于此：10個主題區域，可認昆蟲、識植物，亦可觀溪水、賞花卉，還可健身、游樂……家門口有此一園，歸家又何須匆忙？

　　驚喜3：關于“理想空間”的全新答卷

　　約1.88超低容積率土地與得天獨厚的生態優勢之上，上璟潤府思考更多的是：如何進一步拉升居住舒適度。以項目最新亮相的5號地塊為例：3棟疊拼+8棟小高層點式布局，疊拼享一線水景，小高層亦“戶戶有景，戶戶通透”。

　　產品設計更直接展示了華潤置地對理想生活空間的深度探索與實踐成果。項目深諳三環墅居的稀缺性，因此在疊拼產品中采用大平層化設計，在觀景尺度、空間越階、場景私享、生活尊享等方面全維躍升，既維持了墅級產品的私密感，亦兼顧了大平層的尺度感，一舉將區域奢居天花板推上新的高度。

　　小高層戶型亦早已被打上“卷王”標簽。譬如建面約143平方米端廳戶型，采用了180平方米及以上豪改大平層偏愛的“大端廳”，最大限度將戶外美景納入室內；建面約172平方米戶型則植入“空中院館”，突破性設計“雙全景艙”空間，也是250平方米級以下產品的首例……

　　未來，在全新“潤比鄰”的加持之下，上璟潤府還將兌現更為豐富的公園生活場景，并走上“社區自治”的道路，將普通地產項目眼中的“不可能”變為現實。從某個層面來說，上璟潤府亦是華潤置地這一年來成都“大動作”的縮影：從造城模式到公園場景，從產品設計到社群運營，目之所及皆是“以人為本”——這四個字，正是華潤置地的下面兩重身份之基石。

　　四、“市場引領者”與“周期穿越者”

　　2024年的成都樓市，華潤置地“遙遙領先”——從1月到11月，始終位列成都房地產企業銷售業績榜首之位，幾乎可以預測，全年“銷冠”亦是其囊中之物。

　　復盤華潤置地的2024年，這位市場引領者的超級實力無比清晰地展現在我們眼前。

　　這一年，華潤置地順應時代與購房需求的快速更迭，完成了一次又一次的“自我超越”。

　　上璟潤府的3.0造城模式，閱天府以U型全景艙、約14平方米的空中院館形成的中央泗游動線、曲面環幕等創新設計，青羊潤府的全景艙概念+空中花園創新設計，中環天宸的四大產品設計概念……從城市到社區，從產品到生活，展現出行業領先的創新能力和獨特見解。

　　這一年，“熱銷”成為華潤置地的年度關鍵詞之一。

　　僅是國慶長假期間，華潤置地便創下超15億元銷售額，被冠以“華潤置地”頭銜的項目大多“熱辣滾燙”：中環天宸首開3小時即售罄；新川印收官批次開盤當日熱銷約5億；錦宸府通過復核的客戶名單就達到2608組的，憑借一己之力印證了成都豪改市場深不見底的購買力……

　　這一年，華潤置地為數千戶家庭兌現了理想家園。

　　未來之城六期、天府幸福里、錦官和鳴等11個項目迎來交付，不僅是“如期交付”，更有像天府幸福里這樣交付服務滿意度高達100%的“高品質交付”。

　　不斷進階的產品創造領先市場的熱度，遙遙領先的業績成為高品質交付的保障，產品、銷售、交付就此形成完美閉環。著眼當下，大規模土地逐步退出歷史舞臺，華潤置地適當放緩了大開大合造城的步伐，將更多精力放在了造城模式的銳意求進與示范區及產品空間的極致雕琢。

　　著眼未來，華潤置地也必將在“以人為本”的路上堅定前行：他們的下一步——社區自治，核心便是讓社區+物業+居民持續擔任城市“主角”，這無疑將是引領市場之創舉，亦是穿越周期的又一利器。

　　從建城市到筑生活，華潤置地在成都的每一步，都與其“領先的城市投資開發運營商”角色吻合——不僅與成都“公園城市”同頻，亦與成都人的居住需求共振；不僅與這座城市建立起深厚鏈接，更成為成都人生命中的“不可或缺”。

　　東安湖演唱會現場的歡呼聲、社群活動中的歡笑聲、公園里的暢快呼吸聲、同行參觀示范區時的贊嘆聲、業主到家那一刻如釋重負的“我回來了”……聲聲皆是松弛與愉悅——華潤置地對“以人為本”的念念不忘，這便是最好的“成都回響”。