近日，有業(yè)主反映自己的房子掛在網(wǎng)上很久一直租不出去，由于空置造成了很大的損失。可見目前整個房屋租賃市場遇冷，年底進入淡季。所以盡管近期“長租公寓與業(yè)主降價”的傳聞持續(xù)擴散，但低迷的市場情況下，業(yè)主還是紛紛表示委托給機構(gòu)化平臺出租更安心。畢竟淡季租金下調(diào)可以理解，少賺點總好過房子因租不出去而空置。

南昌活動房廠家了解到，目前租賃市場環(huán)境遇冷，中介機構(gòu)紛紛開始和業(yè)主協(xié)商，通過調(diào)整租金或者解約等方式，重新調(diào)整合約。若業(yè)主同意降價則可繼續(xù)履行原合同，若業(yè)主不滿意則可以解約，中介按照合約規(guī)定補償業(yè)主違約金，保障業(yè)主合法權(quán)益。

***多年來一直把房子委托給中介出租。雖然房子老舊些，但位置在北四環(huán)，以前都非常搶手。也正因此，她不能接受中介提出的降低合同租金，而選擇了解約拿違約金的方案?！拔蚁胫约鹤猓孔涌隙茏獾皆瓉淼膬r格，而且還能拿到中介給的賠償，賺雙倍。”***說。

可是沒想到，與長租公寓解約后，***的房子已經(jīng)空置了兩個月租不出去了。

“之前委托時每個月租金6000元，公司聯(lián)系我說他們租給租客才5700元，我不信。我還想要這個價格(6000元)，但是現(xiàn)在自己租才知道，6000元的租金根本無人問津，我的房子已經(jīng)兩個月租不出去了。算下來解約時中介補償?shù)膬蓚€月違約金都虧進去了。我很擔(dān)心快過年了，房子估計要空置到年后?！?br/>

房子過戶的問題是很重要的部分，過戶對象要看具體的情況而定的。有些人問房子可以過戶給未成年小孩嗎，這個問題是需要根據(jù)法律規(guī)定來具體實施的。房子過戶需要什么手續(xù)呢，需要一些相關(guān)的證件是需要準備齊全的，那么具體的一些小常識大家都知道嗎，下面小編*來介紹關(guān)于房子過戶方面的一些內(nèi)容。

房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動產(chǎn)簿上的。

購房者在選好房之后*可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如說房屋坐落位置、房屋權(quán)屬、交付時間等內(nèi)容。針對這些內(nèi)容，買賣雙方確定無誤之后，*可以簽署合同了。

然后買賣雙方一起到房管部分辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)之前需要約定一個具體的時間，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。在辦理二手房過戶手續(xù)之前，買賣雙方需要交納不同稅費，比如契稅、增值稅、個人所得稅等，然后再向房管部門提出過戶申請辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。