2019年房地產(chǎn)市場在跌宕起伏中即將落下帷幕，*房價已呈現(xiàn)兩*分化態(tài)勢。江西活動房廠家認為，房地產(chǎn)市場在“房子是用來住的、不是用來炒的”調(diào)控之下，堅持“因城施策”，落實城市主體責(zé)任的長效調(diào)控機制已經(jīng)初步形成。未來房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將繼續(xù)以“穩(wěn)房價”為主要方向，并加強住房保障體系建設(shè)，多方式、多渠道滿足民眾的住房需求。房地產(chǎn)市場發(fā)展不能影響經(jīng)濟增長和地方財政收入等并未轉(zhuǎn)變。房地產(chǎn)市場調(diào)控政策主要目標只是穩(wěn)房價，并不是真正的打壓高房價已明顯。

2019年11月15日，統(tǒng)計局發(fā)布2019年10月份，*70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，一二三線城市房價環(huán)比漲幅全部出現(xiàn)回落。江西活動房廠家認為，一二線城市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)收緊，市場利空消息頻繁加推疊加影響，僅部分城市房價呈現(xiàn)階段性震蕩回落，*房價并未出現(xiàn)普遍大幅下跌。為什么房價不允許大幅下跌，也不許大幅上漲？高房價與高地價之間的利益矛盾無法解決。房地產(chǎn)行業(yè)依然是經(jīng)濟增長和地方財政收入的主要支撐。

統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，2019年1-10月份，*新建商品住宅銷售面積133251萬平方米，同比增長0.1%；*新建商品住宅銷售金額124417億元，同比增長7.3%。江西活動房廠家認為，房地產(chǎn)開發(fā)土地價格持續(xù)上漲和市場投資炒房等是房價上漲的主要動力。受房地產(chǎn)市場暴利驅(qū)使，民眾高杠桿、高負債買房子及投資炒房居高不下。2020年不許房價大幅上漲，也不允許房價出現(xiàn)大幅下跌方向已經(jīng)明確。高房價還能支撐多久？誰也無法給出準確答案。

眼下，房地產(chǎn)市場正陷入十分膠著的狀態(tài)，開發(fā)商面臨該不該降價的考驗，居民則面臨著該不該買房的考驗，*連炒房客也面臨著該不該拋房的考驗。*別是購房者，不買吧，怕價格再漲，更加買不起。買了吧，又怕跌價，讓自己白白受損失。該不該買房，讓很多居民很糾結(jié)，也很痛苦。

糾結(jié)，*是擔(dān)心不買房，房價會不會再漲，怎么漲。買了吧，又怕下跌。因為，很多人都在說，房價要降了，而且要降很多。只是，房價如果繼續(xù)漲下去，*意味著更加買不起。在這個問題上，已經(jīng)有無數(shù)教訓(xùn)。*別是十年前還有條件買房者，因為一再猶豫，結(jié)果原本還能買得起的房子，反而錢賺得越多，房子越來越買不起，相差的錢也越來越大了。

相反，咬牙把房子買下的，則趕上了房價上漲這趟車，沒有再受到房價上漲的影響。如果是膽量大一點的，一下子買了幾套房，還等于賺了倍甚至更多的房。所以，面對房價仍然沒有停下上漲的腳步，還是非常糾結(jié)的。

但是，從目前的情況來看，經(jīng)過幾年的持續(xù)調(diào)控，*別是*明確提出不再把房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟刺激手段，更加明確地顯示，房價已經(jīng)沒有了繼續(xù)上漲的條件。也*是說，目前的房價，可以不*擔(dān)心繼續(xù)上漲了，而是要防止下跌。在這樣的情況下，如果不是急著用房，可以稍稍等一等，看看房價走勢，到明年下半年再考慮是否買房。因為，明年上半年*有可能是轉(zhuǎn)折點，房價也有可能由漲轉(zhuǎn)跌。至于能夠跌多少，則要看具體情況。

事實也是，在一系列政策的作用下，*房地產(chǎn)市場都處于平穩(wěn)之中，房價或漲幅放緩，或已經(jīng)出現(xiàn)下跌，有的下跌幅度還比較大。所以，擔(dān)心房價上漲的顧慮可以**。

當然，在房價整體出現(xiàn)平穩(wěn)，越來越多的地方出現(xiàn)房價下跌的情況下，也會有*少數(shù)城市的房價還會保持上漲。只是，即便上漲，幅度也不會大。而且，還會在上漲一小段時間后，逐步轉(zhuǎn)向平穩(wěn)和下跌。

這也意味著，未來的房地產(chǎn)市場，將是買方市場，而不是賣方市場。只要不是賣方市場，開發(fā)商*沒有那么大的話語權(quán)。開發(fā)商沒有大的話語權(quán)，房價*會下跌。如此，購房者*需要更加冷靜，不要沖動。沖動是魔鬼，冷靜才是應(yīng)對房價上漲，對付開發(fā)商***有力的手段。