在+++多地樓市成交逐漸恢復(fù)之際，+++一季度以來的新房及二手房市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)了節(jié)奏：除了剛需聚集的普宅市場(chǎng)漸漸恢復(fù)元?dú)?，門檻較高的豪宅市場(chǎng)也出現(xiàn)了集中成交。究竟誰在疫情下買房，甚至買豪宅？宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)觸底后的房地產(chǎn)市場(chǎng)又將走向何處？+++商報(bào)江西活動(dòng)板房近日走訪部分在疫情中有成交的購房者、營(yíng)銷總，試圖通過復(fù)盤他們的買賣經(jīng)歷，還原真實(shí)的+++樓市現(xiàn)狀。

剛需客+++(化名)終于在2020年3月即將結(jié)束之際，買下了自己在+++的*套房：坐標(biāo)東五環(huán)、十里堡，50平方米、總價(jià)310萬元左右。這距離他1月初滿足“+++個(gè)稅或社保滿五年”的購房條件，間隔了近兩個(gè)月。

+++表示，原計(jì)劃過完年回來*著手在+++買房，但是因?yàn)閲?guó)內(nèi)疫情蔓延、售樓處及中介線下帶看暫停的原因，不得已將看房計(jì)劃延遲到了3月。據(jù)了解，1月末，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)相繼倡議“2月9日24時(shí)前，暫停經(jīng)紀(jì)門店、售樓處等場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”。

“年前本打算資質(zhì)一符合*著手買房，沒想到因?yàn)橐咔榈R到了3月。”+++說道。

+++所購入的房子并非新房。按照他的話講，這個(gè)位于十里堡區(qū)域的二手房，除了“略舊略小”，也滿足了+++這類剛需在+++有一個(gè)家的期待。

從開始看房到***終出手，+++用了不到半個(gè)月時(shí)間。而在買下十里堡這間房之前，+++直言，自己***是一個(gè)更大更新的郊區(qū)新房。

“開始我對(duì)+++瀛海的一套兩居室很感興趣，70平方米、總價(jià)360萬元左右，戶型也不錯(cuò)，但是因?yàn)槭切路?、又是限?jìng)房，預(yù)售兩年后才能交房，拿到房本后五年內(nèi)不能上市交易，加上距離工作地略遠(yuǎn)，日常通勤不方便，還屬于非普，多重因素下來，還是二手房！”

+++說，如果當(dāng)時(shí)買新房，*相當(dāng)于一直到2028年10月都不能出手。這對(duì)于三年有置換需求的他而言，不太能接受。

租金低廉、地處南山區(qū)中心，交通方便，小區(qū)里的房子往年從不愁租。下午三四點(diǎn)，對(duì)于地產(chǎn)中介來說，通常是工作人員帶客戶看房的高峰期。然而，江西活動(dòng)板房走進(jìn)這家糯家地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，不大的辦公室里，每個(gè)工作卡位上都坐了人。大家看著電腦，隨意地聊著天，看到江西活動(dòng)板房走進(jìn)來，一名中介人員起了身，可聽說不是來租房子的，眼神明顯暗淡了很多。

“現(xiàn)在是肉多狼少，沒什么人看房，自然*不出門了?！边@名中介人員介紹說，小區(qū)內(nèi)小戶型還好出租點(diǎn)，但即便是一房一廳的小戶型，目前放出來的房源*有110間多，空置率創(chuàng)了新高。往年，這樣的戶型很少有房源放出來，放出一間，很快*出租了。即便是淡季，這樣的小戶型***多也*二三十套的房源，租賃成交大約*有一個(gè)星期內(nèi)。但現(xiàn)在，半個(gè)月了，也未*能夠有四五個(gè)客戶看房。

“大戶型*更不用說了，連咨詢的客戶都沒有?！边@位中介人員說，因?yàn)榻煌òl(fā)達(dá)、配套完善，這個(gè)片區(qū)的房子從來不愁租，無論是打工白領(lǐng)，還是創(chuàng)業(yè)小老板；無論是小戶單間，還是大戶型三四房，買賣交易也很活躍，但現(xiàn)在，復(fù)工復(fù)產(chǎn)一個(gè)多月了，這里空置出來的房源越來越多，租客卻不見。