一些中小開(kāi)發(fā)商，往往在沒(méi)有五證的情況下匆忙開(kāi)售，薄弱的資金鏈為未來(lái)埋下隱患，這也*是為什么許多網(wǎng)友反復(fù)建議“別買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商的房子”的原因所在。

　　2、**要看到“五證齊全”才決定交定金、預(yù)付款等。

　　所謂五證，*是《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。

　　3、注意樓盤(pán)銷售情況

　　開(kāi)發(fā)商的年報(bào)是反映開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力的窗口。一個(gè)年利潤(rùn)很高、運(yùn)營(yíng)狀況穩(wěn)定的開(kāi)發(fā)商，基本不會(huì)發(fā)生爛尾樓、缺錢(qián)跑路等情況。

　　4、關(guān)注已建成的項(xiàng)目

　　購(gòu)房者可以去已經(jīng)交付的樓盤(pán)看一下，詢問(wèn)一下已經(jīng)住進(jìn)去的用戶，了解一下交房是否延期，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的保證是否都已達(dá)成，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量等等。

　　總之，為了不要買(mǎi)倒?fàn)€尾樓，購(gòu)房前**要做好功課。不幸買(mǎi)到爛尾樓，真不知道什么時(shí)候才能解套呢！

　　5、***后一條，不買(mǎi)新房，可考慮次新房、二手房，*不會(huì)有這么大的煩惱。

應(yīng)制定關(guān)于租賃市場(chǎng)的法律條文或規(guī)定，***基本的*是出租人和租客的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)租房市場(chǎng)的穩(wěn)定和公平。比如，出租人不能不提供應(yīng)有的服務(wù)，或隨意漲租金，承租人也不能任意毀壞房屋及其設(shè)施”。

葉劍平還指出，要保證租售同權(quán)，不歧視租客，創(chuàng)造均等的公共服務(wù)。“房屋租賃市場(chǎng)的治理是一個(gè)系統(tǒng)化工程，增加供給數(shù)量、管理租金額度、規(guī)范租賃行為等方面都需要政府來(lái)做工作”。

“現(xiàn)在租房市場(chǎng)既要發(fā)展，也要規(guī)范，兩方面要同時(shí)做起?！弊〗ú孔》空邔＜椅瘑T會(huì)副主任、**房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席顧云昌認(rèn)為，可以設(shè)置城市房屋租賃條例、法規(guī)等，從法律上規(guī)范租賃市場(chǎng)。另外，要抓緊治理房屋中介的不規(guī)范問(wèn)題，該打擊的打擊，該規(guī)范的規(guī)范。

在出租房屋供給方面，葉劍平認(rèn)為，房屋租賃市場(chǎng)應(yīng)滿足年輕人的消費(fèi)需求，出租人有義務(wù)使產(chǎn)品完善，“隨著社會(huì)的進(jìn)步和生活質(zhì)量的提升，尤其年輕人對(duì)于租住房屋質(zhì)量的要求有所提升。像成套（臥室、客廳、廚房等都具備）、獨(dú)立空間等都是基本要求”。