從質(zhì)量到物業(yè)都非常強(qiáng)，但是，他們的價(jià)格也充分體現(xiàn)了**勢(shì)，甚至吃掉了*時(shí)間內(nèi)的漲幅潛力。家里不差錢(qián)，追求生活舒適度的小伙伴隨意。如果你自住投資相結(jié)合，幾年后可能換房**，賣(mài)掉*套的時(shí)候，你*會(huì)感覺(jué)相對(duì)漲幅也許不如你選擇潛力區(qū)域的中檔樓盤(pán)來(lái)得大。舉個(gè)例子，2016年，八一水庫(kù)的中海蘭庭和萬(wàn)龍麗水灣緊挨著，*上中海勝出，價(jià)格上蘭亭比麗水灣*出一塊。2020年，麗水灣二手房整體上根本不會(huì)比蘭亭便宜，漲幅勝出。

區(qū)別對(duì)待新區(qū)的房子。新區(qū)的規(guī)劃會(huì)對(duì)城市發(fā)展有非常強(qiáng)的推動(dòng)作用，但同時(shí)也不乏埋大坑。

北湖6年前放假低得驚人，如今已經(jīng)**在上。是因?yàn)?新區(qū)是國(guó)家*的新區(qū)，是和*浦東新區(qū)，雄安新區(qū)，*濱海新區(qū)這些響當(dāng)當(dāng)?shù)拿植⒘械?。雖然我們的經(jīng)濟(jì)總量和前輩有差距，但是新區(qū)的*規(guī)格*地位決定了省市各*政府會(huì)在創(chuàng)區(qū)伊始，投入大量資源進(jìn)行建設(shè)。對(duì)應(yīng)當(dāng)年的低房?jī)r(jià)，明顯是****，當(dāng)年小房子也推薦了好幾個(gè)朋友去買(mǎi)了領(lǐng)秀藍(lán)泊湖。

2020年，市政府展示了目前*發(fā)展的四個(gè)主要新區(qū)域。

*汽車(chē)城。以一汽區(qū)域向外延伸，*西部和西南部受益。汽車(chē)產(chǎn)業(yè)是*支柱，開(kāi)篇時(shí)，小房子提到的選房要素中的“附近*業(yè)中心”*是這個(gè)意思，有*業(yè)*有需求，房子價(jià)值*會(huì)**被支撐。地鐵二號(hào)線西延線完工后，像核心區(qū)西宸之光，湖濱一號(hào)，旭輝理想城，銀河城西區(qū)這樣的盤(pán)，價(jià)值會(huì)得到進(jìn)一步提升。而且在*汽車(chē)城這個(gè)板塊的拓展區(qū)-公主嶺。萬(wàn)科和嘉惠也都拿地，大開(kāi)發(fā)商也都認(rèn)為這個(gè)板塊是值得下注的，看來(lái)該區(qū)域還是被看好。

國(guó)家區(qū)域創(chuàng)新中心。北湖，*新南區(qū)和經(jīng)開(kāi)一部分區(qū)域。這部分房?jī)r(jià)已經(jīng)不低了。地方都不錯(cuò)，但是價(jià)格有點(diǎn)讓人下不了手。非要選的話(huà)，*新南區(qū)靠近地鐵5號(hào)線的房子，還是可以選選。北湖在這一輪地鐵規(guī)劃中沒(méi)有獲利，在目前北湖的*價(jià)面前，小房子不再推薦剛需買(mǎi)入，除非你上學(xué)或*業(yè)在那邊。

**影都。凈月區(qū)域，蓮花山區(qū)域好大一片。對(duì)于這個(gè)影都的產(chǎn)業(yè)，小房子有點(diǎn)看不懂，但是凈月是個(gè)好地方，尤其是南臨河街，生態(tài)大街，天澤大路板塊里面距離地鐵口近的樓盤(pán)，都比較值得去看。如果喜歡住在凈月，*選地鐵盤(pán)，次選輕軌盤(pán)。要在蓮花山，盡量靠近2號(hào)線東延線的站點(diǎn)，距離越近越好，但是剛需*套，真的不建議去蓮花山，板塊需要的培育期太久了。

中韓（*）合作示范區(qū)。長(zhǎng)徳和空港那邊，呵呵，一般剛需是不會(huì)到那邊去買(mǎi)*套吧...

上面四個(gè)區(qū)域，已經(jīng)不復(fù)當(dāng)年北湖的價(jià)值倒掛情形了，剛需同學(xué)們，視自己情況而定，還要避免掉入自己幻想幾年后周邊繁榮的猜想。剛需在新區(qū)買(mǎi)房，跟著地鐵走，還是能**躲坑的。

買(mǎi)房時(shí)機(jī)。如果是剛需*套，還是要盡快上車(chē)。

“房住不炒”是*政府的大方向。但是剛需*套房，政府還是大力支持的，從公積金的政策到商業(yè)**的政策都有各種*惠。*這個(gè)城市的區(qū)域位置雖然在*不*，但是近二十年的房?jī)r(jià)曲線，也是不斷向上的。買(mǎi)房自住+保值，對(duì)于剛需來(lái)講，是個(gè)非常好的選擇。

剛需買(mǎi)房，自住屬性雖然強(qiáng)，但是也不要忽視房產(chǎn)的投資屬性。買(mǎi)對(duì)*套，后續(xù)升值明顯，幾年后出手裂變，走上投資的坦途。買(mǎi)錯(cuò)*套，資產(chǎn)增值慢，會(huì)影響以后*套的購(gòu)入時(shí)間點(diǎn)，并且影響心態(tài)。

一開(kāi)始，何兆旭的這家小百貨每個(gè)月能幫他賺3000元，后來(lái)生意慢慢好起來(lái)，有時(shí)候***能賺3000多元了。

要想賺得多，*得付出更多。這個(gè)道理，何兆旭在冰箱廠里做零件工時(shí)*知道。

店里的貨，有的是他去義烏一件件挑過(guò)來(lái)的，有的*在邊上的*東站小商品市場(chǎng)里采購(gòu)過(guò)來(lái)。

天亮開(kāi)門(mén)，天黑關(guān)門(mén)，沒(méi)有具體的營(yíng)業(yè)時(shí)間。

“有些人很早*來(lái)買(mǎi)的，我得比他們更早來(lái)店里準(zhǔn)備。”

市場(chǎng)里有兩家賣(mài)百貨的店，何兆旭覺(jué)得，“不能輸”。

這些年，在市場(chǎng)里賺來(lái)的錢(qián)，讓他在*買(mǎi)了房子，還供兒子上到了*中。

市場(chǎng)關(guān)掉后，他回了老家。

他說(shuō)，如果有新的市場(chǎng)可以再開(kāi)，他還會(huì)回來(lái)的。接下去，他決定要做蔬菜水果攤的“老板”。

“現(xiàn)在的小百貨，大家在網(wǎng)上都可以買(mǎi)得到。賣(mài)吃的東西比較好一點(diǎn)，雖然網(wǎng)上也能買(mǎi)到，但是大家還是很愿意來(lái)市場(chǎng)里買(mǎi)更新鮮的?！边@是他多年觀察下來(lái)得出的結(jié)論。