南昌活動(dòng)板房*紅盤打新難度正在逐漸增大，高積分新盤會(huì)越來(lái)越多，買房競(jìng)爭(zhēng)壓力也會(huì)變大。這是由于：**，上一輪紅盤搖號(hào)沒(méi)搖中的還有很大一批高分人群，他們會(huì)繼續(xù)去下一輪搖號(hào)，搖號(hào)人數(shù)在新盤開盤之后一次次累積，后面的新房搖號(hào)人數(shù)會(huì)越來(lái)越多。**，*的新盤是有限的，門檻不高的新盤消耗的購(gòu)買力也很有限，剩下沒(méi)買到房子的人會(huì)進(jìn)入另外的新房市場(chǎng)，導(dǎo)致新房購(gòu)買壓力變大。第三，除了樓市中原本*有的買房者，還會(huì)有一些“社保巨子”陸續(xù)入場(chǎng)，他們積分很高，也會(huì)給紅盤購(gòu)房者造成很大壓力。在*，高積分人數(shù)會(huì)隨著社保年限增加、賣房成為無(wú)房戶等條件逐漸增加，尤其是年老臨近退休的人群，年輕群體積分不夠，很難和他們?nèi)尲t盤。杭州搖號(hào)限售紅盤，中簽率很低，而搖號(hào)人數(shù)卻在不斷增加，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，這也是未來(lái)*樓市將要面臨的問(wèn)題，新房難搖，二手房?jī)r(jià)高，未來(lái)*紅盤打新難度只會(huì)越來(lái)越大。有條件的購(gòu)房群體建議抓緊時(shí)間上車，觀望很可能會(huì)錯(cuò)失上車機(jī)會(huì)。

提問(wèn)：*叔你好，有了一些存款想買房，剛需**次買房，是該偏重考慮自住還是投資？目前公司有宿舍可以住，不擔(dān)心自住問(wèn)題。買房投資可以選核心地段帶學(xué)區(qū)的老破小，但是居住舒適度不高，自住房住起來(lái)舒服但是可能地段*不夠好，很矛盾，選什么樣的比較合適？

南昌活動(dòng)板房*叔：你好，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，適宜自住的房子戶型較大，房齡較新，但地段可能沒(méi)有那么好，總體居住舒適度高；而適合投資的房子地段好、有學(xué)位加持，但面積較小，房齡較老，居住舒適度打了折扣。因此兩種類型的房子是相對(duì)矛盾的，選自住*要適當(dāng)放棄投資價(jià)值，選投資居住體驗(yàn)會(huì)較差。如果購(gòu)房者預(yù)算有限，目前還無(wú)法實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由，即資金原始積累階段，建議優(yōu)先選擇購(gòu)房投資，盡可能獲取更多收益，至于自住，可以在未來(lái)房產(chǎn)增值之后再置換居住體驗(yàn)**的房子。

提問(wèn)：*叔，據(jù)說(shuō)*的金色中環(huán)會(huì)**規(guī)劃，具體會(huì)怎么規(guī)劃老師知道嗎？如果在*區(qū)域買房不考慮預(yù)算的話 ，**應(yīng)該考慮哪些區(qū)域？

*叔：你好，*金色中環(huán)發(fā)展帶規(guī)劃聚集**地區(qū)，著力于打造*產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與商務(wù)一體的發(fā)展模式，無(wú)論是規(guī)劃開發(fā)空間還是投資力度都**，是*區(qū)指揮部**規(guī)劃打造的區(qū)域。發(fā)展帶北側(cè)規(guī)劃**是金橋集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)的。主要為商務(wù)用地，承擔(dān)公共服務(wù)與商業(yè)商務(wù)功能，交**利，目前開發(fā)進(jìn)度較慢。南側(cè)由陸家嘴集團(tuán)負(fù)責(zé)開發(fā)，規(guī)劃打造前灘**商務(wù)區(qū)、御橋科創(chuàng)園與張江副中心。其中前灘規(guī)劃發(fā)展***住宅區(qū)；御橋科創(chuàng)園將引入大量產(chǎn)業(yè)與商業(yè)，垃圾焚燒廠這樣的不利因素也將得到**，另外，板塊的發(fā)展還會(huì)給三林、康橋帶來(lái)不錯(cuò)的利好。張江副中心可以關(guān)注，規(guī)劃打造新產(chǎn)業(yè)高地，建設(shè)高密度的商辦聚集地。

買房時(shí)，當(dāng)購(gòu)房者遇到心儀的房子時(shí)，一般都會(huì)盡快簽訂購(gòu)房合同，以免好房子被別人買走了！由于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子即便簽了購(gòu)房合同，也是無(wú)效的，因此，多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)**有房產(chǎn)證的房子，想要以此來(lái)保證自己的購(gòu)房權(quán)益！然而，即便你心儀的房子有房產(chǎn)證，如果遭遇到**情況，可別著急簽訂購(gòu)房合同??！在此，南昌活動(dòng)板房要說(shuō)的是，5月起，有房產(chǎn)證的房子一旦出現(xiàn)以下5種情況，你*好別簽購(gòu)房合同！

南昌活動(dòng)板房有時(shí)候，雖然房子具有房產(chǎn)證，但卻仍然存在違規(guī)的情況，*比如房主私自加蓋，導(dǎo)致房屋存在部分違規(guī)情況。對(duì)于這類房子，在交易時(shí)可是無(wú)法正常辦理過(guò)戶的！因此，大家在買房時(shí)*好獲取一下原戶型圖，若發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)改得違規(guī)了，你*好別簽購(gòu)房合同了！

幾乎所有的購(gòu)房者都認(rèn)為，只要房子具有房產(chǎn)證，其房屋產(chǎn)權(quán)***是明確的！其實(shí)，這可是大錯(cuò)特錯(cuò)的！*比如婚后買房時(shí)，即便房產(chǎn)證上只留有老婆的名字，它也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)也是需要分割的！對(duì)于這類房子，你在購(gòu)買時(shí)*需要明確一下房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不夠明確，你*要慎重購(gòu)買了！

買房*是為了**地享受美好生活，但若是有房產(chǎn)證的房子存在較為嚴(yán)重的污染，已經(jīng)危及到了身體健康，你還想買嗎？你還敢買嗎？因此，大家在買房時(shí)*好注意檢測(cè)一下室內(nèi)環(huán)境，若發(fā)現(xiàn)污染較為嚴(yán)重，*好別簽購(gòu)房合同了

雖說(shuō)房子有房產(chǎn)證可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，但若房主存在較多的問(wèn)題，這樣的房子還是買不得的！*比如房主存在債務(wù)糾紛，房子隨時(shí)可能被法院查封，你還敢買嗎？