南昌活動(dòng)板房雖然是鋼筋水泥堆砌起來(lái)的一個(gè)空間，但它之于我們是生活休息****的保障，擁有一套自己的住房，無(wú)疑是安心又開心的事情，然而當(dāng)前房子類型多樣，價(jià)格高昂，房子品質(zhì)卻參差不齊，如果不慎重考慮*沖動(dòng)入手，不僅得多花冤枉錢，可能還會(huì)影響居住體驗(yàn)，得不償失。

所以沒(méi)啥購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的剛需，*好提前了解選房技巧，避免吃虧，而我接下來(lái)要說(shuō)的這幾類房，避開后可以少走很多彎路。

通常我們見(jiàn)到的包括住過(guò)的房子，基本都是方方正正的形狀，但是隨著時(shí)代發(fā)展，現(xiàn)實(shí)生活中也免不了會(huì)出現(xiàn)一些形狀奇葩的房子，比如三角戶型、梯形戶型、鋸齒戶型、跑道戶型等，不僅會(huì)產(chǎn)生過(guò)多的墻壁拐角，會(huì)占用更多實(shí)用面積，空間利用率大大降低，同時(shí)還會(huì)影響房間的采光和通風(fēng)效果，居住舒適度大打折扣。所以買房時(shí)**記得避開形狀不規(guī)則的戶型，**方正矩形房。

房產(chǎn)五證是保障人們購(gòu)房**的重要憑證，只有開發(fā)商五證齊全，才意味著房子的建造以及銷售是合法的，后期才不容易出現(xiàn)樓房爛尾、房產(chǎn)證難辦理、違規(guī)建設(shè)等情況，保障購(gòu)房者權(quán)益。所以不論大家是否有買房經(jīng)驗(yàn)，在此之前**要記得查驗(yàn)《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》，五證缺一不可，不然*后很可能會(huì)白白損失血汗錢。

現(xiàn)如今新建住宅一棟高過(guò)一棟，然而不同樓層有著不同的居住體驗(yàn)，為了*大限度的享受美好生活，建議大家盡可能避開底層房。雖然相比其他樓層，它的房?jī)r(jià)更低，出行更便利，但是它很容易被其它建筑遮擋，房間采光非常差，白天在家可能也要開燈照明，尤其南方地區(qū)非常潮濕，對(duì)人們的身體健康說(shuō)不定會(huì)有較大影響。而且它距離地面*近，同時(shí)也是人們出行回家的必經(jīng)之地，不僅噪音污染大，灰塵多，還很容易被陌生人窺探到家中的情形，私密性和**性沒(méi)保障，居住十分糟心。

南昌活動(dòng)板房現(xiàn)如今城市現(xiàn)代化建設(shè)越來(lái)越好，建筑更多，道路更寬，而且很多城市都相繼建起了高架橋，更有助于車輛分流，大大提升人們的出行效率，但是如果你買了路邊或者靠近高架橋的房子，生活品質(zhì)將非常沒(méi)保障。

***大的麻煩*是噪音污染，汽車行駛聲、鳴笛聲、人們說(shuō)話聲、商家宣傳聲等避無(wú)可避，十分影響睡眠休息質(zhì)量，而且長(zhǎng)期處于嘈雜的環(huán)境中，對(duì)身心健康也有較大影響；

其次路邊房缺少建筑遮擋，即便平時(shí)窗戶緊閉，也很容易受揚(yáng)塵風(fēng)沙等的侵襲，房間內(nèi)很容易積灰，后期清潔負(fù)擔(dān)非常重；

另外房子要是緊挨高架橋，那么當(dāng)有重型車輛通過(guò)時(shí)，房子也會(huì)跟著一起震動(dòng)，長(zhǎng)此以往對(duì)人們的精神將是一大折磨，因此買房**避開。

如果沒(méi)有限購(gòu)、限售的調(diào)控約束，那么樓市肯定火爆不已了。然而在房住不炒調(diào)控大環(huán)境下，炒房客都謹(jǐn)慎買房投資了，他們知道樓市調(diào)控總是猝不及防迎來(lái)，炒房賺錢的空間逐漸壓縮，因此一些炒房客賺得差不多*趕緊撤離樓市了，可謂是非常明哲保身。在房?jī)r(jià)較低價(jià)位入手的炒房客沒(méi)有太大的擔(dān)憂。倒是在調(diào)控收緊出臺(tái)前夕，高位接盤的炒房客這下*焦慮了，很多城市樓市被調(diào)控按壓太厲害，房?jī)r(jià)已經(jīng)降跌好幾年了，距離曾經(jīng)價(jià)位*高點(diǎn)再也回不去了。

整體來(lái)看，雖然當(dāng)前樓市新房庫(kù)存也比較多，但是樓市比較分化，不能**上漲，也不會(huì)全盤降跌?？闯鞘星闆r吧，人口持續(xù)流入、經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)的城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)突出。而人口都不斷外流，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)衰竭之后的，房?jī)r(jià)*很一般了，漲不起來(lái)多久。

今年1至4月，國(guó)內(nèi)100個(gè)城市新房成交均價(jià)為17634元/㎡，同比上漲13.6%。這樣的房?jī)r(jià)貴嗎？你今年還準(zhǔn)備買房嗎？**和大家聊一下當(dāng)前樓市行情如何，不管你是否買房都可以了解一番。

房子供過(guò)于求！百城新房庫(kù)存4.91億平方米，9.9個(gè)月才能賣光

截至今年4月份底，國(guó)內(nèi)100個(gè)城市新建住宅庫(kù)存總量為4.91億平方米，環(huán)比增加了0.5%，同比增長(zhǎng)3.2%。房子去庫(kù)存周期差不多耗時(shí)9.9個(gè)月，整個(gè)樓市新房供應(yīng)量大于成交量，這說(shuō)明建的房子是足夠的。今年4月因?yàn)槎嗟貥鞘姓{(diào)控政策升級(jí)，對(duì)于炒房遏制不斷，還有多城房貸審核變嚴(yán)，房貸額度不夠等原因?qū)е沦I房需求的減少，因此影響了買房的積極性。盡管新房出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)狀，但是總體來(lái)看房?jī)r(jià)漲勢(shì)還行，今年1-4月，商品房銷售額約5.36萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)68.2%。如果樓市政策稍微松動(dòng)一些，預(yù)計(jì)購(gòu)房需求可能會(huì)增加，這樣房?jī)r(jià)漲勢(shì)*更難壓制了，因此當(dāng)前堅(jiān)持房住不炒穩(wěn)定樓市是有**道理的。

南昌活動(dòng)板房庫(kù)存越低，買房越旺盛，樓市行情好

房子庫(kù)存增速越高，說(shuō)明房子積壓過(guò)多，樓市難以去庫(kù)存，房子急需賣掉才行。

相反，房子庫(kù)存增速越低，為負(fù)數(shù)這種，說(shuō)明房子太好賣了，樓市庫(kù)存急劇降低，行情不錯(cuò)。

截止今年4月份底，**100個(gè)**城市中，有51個(gè)城市房子庫(kù)存處于增長(zhǎng)轉(zhuǎn)頭，剩下的49個(gè)城市庫(kù)存保持下降。房子庫(kù)存增速**名是鄭州（增速79%），房子庫(kù)存下降*多的是湖州（-44%）。

對(duì)比一線、二線、以及三四線城市新房庫(kù)存總量，一線城市庫(kù)存總量*少，說(shuō)明房子價(jià)值很高，房子比較好賣。

一線城市新房總量為0.28億平方米，二線城市新房總量為2.57億平方米，三四線城市新房總量為2.06億平方米。

南昌活動(dòng)板房其實(shí)越是房子好賣的城市，房?jī)r(jià)漲幅*越快，相反房子去庫(kù)存難的城市，開發(fā)商一般都非常著急降價(jià)促銷，奈何一些地段差的房子無(wú)人問(wèn)津，當(dāng)前樓市早*不再全盤輪番上漲了。樓市有分化很正常。