江西集裝箱房子的大小產(chǎn)權(quán)不是法律概念 房子是不分大小產(chǎn)權(quán)的 大小產(chǎn)權(quán)只不過是人們在社會實踐中形成的一種通俗的叫法而已

產(chǎn)權(quán) 是指 產(chǎn)權(quán)人對房屋的5項權(quán)利 分別為 占有權(quán) 使用權(quán) 收益權(quán) 支配權(quán) 以及 處置權(quán)

通常情況下 擁有完整產(chǎn)權(quán) 國家部門認(rèn)可并頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書的房子 *是屬于大產(chǎn)權(quán)

沒有完整產(chǎn)權(quán)的且不是由國家部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書 *是屬于小產(chǎn)權(quán)

小產(chǎn)權(quán)的房子比較典型的特征： 不能上市交易 不能過戶 不能抵押 不能**

江西集裝箱舉個例子 一種*是咱們農(nóng)村在宅基地上自建的房子 再有一種*是 廠礦企業(yè) 由全體職工集體出資建造的房子或者帶有社會福利性質(zhì)的房屋 像廉租房*是典型的小產(chǎn)權(quán)房 還有一種*是占用耕地建造以及違法建造的房屋

買房時，很多人分不清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房，不知道二者之間到底有什么區(qū)別。還有很多人誤以為40年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的房子，*是小產(chǎn)權(quán)房，其實不然。下面為大家詳細(xì)講解一下大小產(chǎn)權(quán)之間的區(qū)別，以及房屋產(chǎn)權(quán)到期之后我們該怎么辦？

房子的大小產(chǎn)權(quán)究竟有何區(qū)別？產(chǎn)權(quán)到期后我們該怎么辦？

大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的定義

江西集裝箱大產(chǎn)權(quán)是指對房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，可以依法交易；而小產(chǎn)權(quán)房拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。即小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。

通俗點(diǎn)的說法*是，由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為大產(chǎn)權(quán)房，不是由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房屋即為小產(chǎn)權(quán)房。我們所購買的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其中包括70年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、40年產(chǎn)權(quán)三種。70年產(chǎn)權(quán)的為居住用地；50年產(chǎn)權(quán)的為工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地；40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)、旅游、娛樂用地。