南昌彩鋼房問了詳細的情況后，才不得不告訴他，其實是賠錢的，開始老陳不相信，結(jié)果給他算了一筆賬，他才恍然大悟，原來跟風買房投資的人，估計不排除有和他一樣不懂的人，所以將這個問題再攤開了說一說。老陳認為當時買房一平米一萬三，現(xiàn)在賣房一平米一萬五，不是一平米賺了兩千元嗎？其實，這個算法是大錯特錯的，應該買房有很多的其他費用和隱性成本。

**是房子的首付款，一般首套房是總價的30%，也是幾十萬呢，那么這部分首付的錢存到銀行、買理財都是有利息收益的，要將這部分算進去。還有**還的月供，截止到賣房前，每個月還的月供包含了本金和利息，還款的年數(shù)越長，這部分錢越多，如果是等額本息那么還的大部分還是利息。其次，買房還有契稅、維修基金等其他費用。如果裝修了還有裝修費用。

綜合計算下來，林林總總的費用成本加在一起可是不少錢，可以說，房子的投資價值，決定了它的回報率。如果房子是通過一次性付款方式來買賣的，那么房子的****率是很低的。投資買房的主流，是按揭買房。按照*低成本計算，對不同房價的保本漲幅進行了統(tǒng)計。不管你買總價多少的房子，5年后想要賣出，*得至少漲30%才能保本；10年后至少漲60%；15年至少要翻一番；30年要至少漲200%。

比如一套100萬的房子，如果租金2500元，那么一年的****率只有3%，這*和定期存款差不多了，沒有多大意思，但勉強還能接受。如果租金2500元，但房價已經(jīng)漲到200萬了，那****率*只有1.25%了，這簡直低得沒譜了，所以，房子從****率上，已經(jīng)是不值得買了。現(xiàn)在很多房子的****率*只有1.5%-2%之間，所以說，房子已經(jīng)不再適合投資了。

南昌彩鋼房買房子*是用來住的，**生活品質(zhì)，**要轉(zhuǎn)變之前的固有思想，不要再想著通過買賣房子來賺錢，因為從各個方面都表明房地產(chǎn)市場的火熱已經(jīng)成為了過去式，而且不會再出現(xiàn)房價大起大落的情況了。所以，純屬自己住的房子，你并不會短時間將它出售，房價的高低其實對你的生活沒有根本性的影響，要保持平常心，在買房子的時候，選擇*適合自己的*可以了。

大房子是一步一步置換出來的，千萬不要為了一步到位而延遲購房計劃。實際上，這種做法是非常錯誤的。因為絕大部分人收入增長的速度，是遠遠跟不上房價的增長速度的。貨幣在貶值，資產(chǎn)在增值。往往存了幾年的錢下來，發(fā)現(xiàn)連原來小戶型都買不起了。

社會發(fā)展，車成為大多數(shù)的代步工具。停車位*是一個大問題，在買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。買房子的時候，銷售是把你當上帝對待的，**問題都好說，可能停車位的價格還會給你低些。一旦買過房子了，*不一樣了，到時候停車位的問題估計會麻煩很多。

南昌彩鋼房以后在這個小區(qū)生活，經(jīng)常會跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時候**要問清楚這個小區(qū)的物業(yè)屬于哪個公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個公司的信譽。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，*怕碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)。

買房的幸福感并不是一時的，如果房子買的好，幸福感是持續(xù)的。希望大家以此為鑒，避開前人踩中的坑，買到心儀的好房子。