四川日報全媒體記者 余如波

　　8月3日下午，盡管天氣酷熱，來自德陽市中江縣的涂禮賢依然興致勃勃地來到中融大名城小區，現場商討裝修方案。“昨天一收房拿到鑰匙，我馬上跟裝修公司聯系了，爭取明年春節能住進去。”

　　他的喜悅，不僅因為已經“交鑰匙”的新居，還有同時拿到手的不動產權證。

　　過去，從商品房交房到業主拿到不動產權證，通常少則半年，多則數年。今年6月，德陽在“我為群眾辦實事”實踐活動中，開展新建商品房項目“交房即領證”試點工作，已有3個樓盤的126名購房者，在收房的同時拿到了不動產權證。

　　為何開展這一試點工作？它有什么重要意義？德陽市住建局住保中心交易科相關負責人介紹，根據商品房建設、銷售、交付的一般規律，開發企業通常“先交房后辦證”，個別樓盤又因資金緊張，導致購房人遲遲拿不到不動產權證，對其落戶、子女入學、抵押貸款、房產交易等造成影響，甚至引發一系列矛盾糾紛。

　　為從源頭上破解群眾“拿證難”問題，今年6月，德陽在中心城區啟動新建商品房項目“交房即領證”試點工作，確保開發企業在交房時即可辦妥產權證并交付給購房者，實現住權與產權并行辦理、同步到位。

　　試點中，德陽創新開展“聯合驗收”等工作。由于涉及多個部門、環節，房地產開發項目從竣工到驗收完成，通常需要3到6個月時間。德陽統籌住建、自然資源、人防等單位共同參與，各驗收部門在試點項目工程完工前提前介入，指導房地產企業和相關施工單位完善工程建設，對存在的問題及時督促整改，將聯合驗收承諾時限縮減為5個工作日內。

　　在不動產登記方面，德陽同樣優化了流程。德陽市政務服務和大數據管理局相關負責人介紹，今年7月，德陽不動產領域首次登記等業務整體進駐市政務服務中心大廳，實現項目審批、不動產登記、房屋和土地測繪、稅費繳納、水電氣服務等全流程相關職能整合集中，為一站式辦證創造了條件。

　　涂禮賢對此印象深刻。7月27日上午，涂禮賢先后前往銀行、政務中心，繳納契稅、維修基金，提交身份證、購房合同、發票等材料，半天時間跑完不動產登記流程；8月2日，他收房時拿到了不動產權證，“簡直是‘神速’。”

　　房地產開發企業同樣嘗到甜頭。列入試點項目的某樓盤負責人說，以前交房后要繼續安排專人處理辦證事宜，多個部門幾頭跑，時間長、程序多，購房人對辦證時間不理解也容易催生糾紛，現在交房與交證同步，問題迎刃而解。

　　“‘交房即領證’有效解決了業主入住后，不動產權證不能辦、辦不了的顧慮和隱患。”德陽市住建局住保中心交易科相關負責人說，接下來，德陽將進一步開展相關部門的協同合作，深化信息共享集成，綜合運用“互聯網+不動產登記”、網上核稅繳稅等方式，優化業務工作流程，常態化推進“交房即領證”工作。