中新網四川新聞9月23日電(蔣升濤)

　　2011年，新津納入天府新區規劃。2014年，成都市構建大都市城市群，新津成為成都市區的一部分。

　　從撤縣設區，到地鐵10號線通到了新津站，新津TOD建設提上日程，新津正在成都之南“下一盤大棋”。

　　正如新津的釋義“新的渡口”一樣，新津，這個成都的南大門，開始了騰飛。

新津實拍圖

　　能級躍升

　　新津潛力已開始兌現

　　古時的新津樞紐地位凸顯，集貿經市繁榮，因渡建縣得名新津，從此連通成都、川南、川西，是成都向川南、川西輻射的必經之地。

　　今天，水運早已跟不上城市發展的節奏。但如今的新津，并不是用槳劃船，而是時代的浪潮。

　　自從在最新公示的《成都市國土空間總體規劃(2020-2035年)》草案中，公開將新津區劃入“主城區”范圍內，新津便迎來了千載難逢的多重發展利好。成渝地區雙城經濟圈建設、成德眉資同城化發展、“兩區一城”協同發展，使新津提升至更為重要的戰略地位。

　　成都市委在十三屆三中全會中就明確將“天府新區成都直管區、高新區、雙流區、新津區”作為成都高質量發展示范區。新津全域納入天府新區公園城市規劃，天府智能制造產業園作為天府新區先進制造業引擎，距離天府新區科學城的直線距離最近僅幾公里，新津也成為名副其實的天府新區左軸門戶。

　　善弈者謀勢。對于站在時代風口上的新津來說，理清發展思路尤其重要，站在新的歷史方位，新津也在思考新的產業發展布局。

　　2018年，新津提出“兩園兩區”全域產城融合發展格局，布局天府智能制造產業園、中國天府農業博覽園、天府牧馬山國際商旅區和成都梨花溪文化旅游區。

新津“兩區兩園”示意圖

　　簡而言之，新津的產業包含智能制造、農博、文旅、商旅4個方面，大批智造產業和世界500強企業入駐，加快推動產業轉型升級、城市擴能提質，將會為新津帶來經濟的增長和更多人口的流入。

　　就在今年3月23日，包括北京東升博展云計算科技發展公司、廣聯達科技股份有限公司、成都商通數治科技有限公司、大連東軟教育科技集團、新希望數科集團、深圳優必選科技股份有限公司等多個數字經濟領域頭部企業集中簽約落戶新津，將共同搭建起數字園區底座、數字平臺搭建、數字金融服務、AI智能產業、數字人才培養等產業生態圈。

　　于此同時，隨著地鐵10號線的駛入，新津正式成為成都三圈層第一個至今也是唯一步入“地鐵時代”的區域。目前10號線三期工程已經開工，預計2023年從新津無需換乘就可到達人民公園；另據新津官方發布的消息，地鐵12號線和21號線也將過境新津。

　　可以說，依靠前沿的產業與通達的路網，使得新津的休閑娛樂、購物逛街、行政商務等均與主城、天府總部商務區乃至世界相連，在成都向南發展的政策背景下，占據了先天地緣與政策優勢的新津已開始進入兌現期。

　　缺少高品質人居作品

　　青年吸附力尚有進步空間

　　一方面大力引進產業投資，另一方面加快城市配套的實施落地，產業與配套的雙重發力，足以彰顯新津的城市野心。

　　不過，在人居標準上，新津對當代青年的吸引力，還有進步的空間。調查顯示，目前新津購房者的主力客群，除了地緣性客戶，最多的就是在城南上班，年齡在25-30歲左右的新成都青年。

　　這部分人群，作為國際城南的建設者，城市中的“有為青年”，他們事業剛剛起步，卻要面對買房、買車、生娃的人生三座大山。

　　處于人生攀登期，他們或許因囊中羞澀，現實生活暫不理想，但是絕不茍且，對未來的生活依然充滿激情，對著吃喝玩樂等消費有著執著的追求。他們對未來充滿期待，希望有一天可以財務自由不在被工作困住，告別標簽 “ 打工人 ”。

　　換句話說，這部分“有為青年”渴望的是一種“無為生活”，是關于夢想的奮斗，對日常便捷出行的期待，城市光影下花樣體驗的想象。他們選擇的其實不僅僅是房子，更是一種追求幸福理想，將工作與生活的和諧統一生活方式。

　　就目前來看，新津樓市可供這部分“有為青年”選擇的項目，幾乎沒有。

　　長此以往，對于品質生活有著極高要求的青年客群的需求無法得到滿足，城市的人居軟實力得不到提升，不僅無法留住本地的高端客戶，更無法吸引外來的“有為青年”，新津的城市魅力與發展潛能也將無處釋放。

　　在這樣的背景下，坐落在新津天府智能制造產業園腹地天府創智灣的花樣年·好未來則顯得不可忽視。

花樣年·好未來實拍圖

　　今年6月，花樣年·好未來首批次產品一經推出便獲得市場深度熱捧，開盤當月超3000組客戶到訪，超370套認購，獨占新津線上人氣排行榜首位。而在8月，花樣年·好未來二批次產品，再次以不俗的成績再次驚艷市場，牢占新津人居第一順位。

花樣年·好未來樣板間實拍圖

　　花樣年·好未來

　　為當代青年定制生活

　　如果說一次熱銷是偶然，那么一再熱銷，定是其非凡價值帶來的必然。

　　那么，花樣年·好未來能夠在市場恒溫的情況下，無聲無息中造就“現象級”熱度，其背后，究竟有怎樣的熱銷密鑰？

　　第一，品質更高、配套更完善的產品硬實力；第二個就是對于生活方式的營造，這源于對于當代青年理想生活的強勢出擊。

　　這里，我們先來看看項目的區域。

　　提供高分生活資源包

　　實現工作與生活和諧統一

　　眾所周知，一座人居項目所在地段的附加城市資源，決定了未來人居產品絕大多數的價值。

　　就項目所在區位來看，花樣年·好未來位于新津天府智能制造產業園腹地天府創智灣，城市配套相當完善。

　　最令人興奮的便是這里的產業。資料顯示，天府創智灣目前已引入包括格力、中糧等世界500強企業約15戶、科技企業約500戶，產業活力極其旺盛。按照規劃，未來將有約22萬“有為青年”匯聚于此，無論是工作，還是創業，這里都能提供機會。

天府創智灣效果圖

　　如今，天府創智灣正進入價值高速兌現期，以約580畝騎龍湖公園、約800畝天府明珠公園為區域圓心，打造超千畝公園。項目周邊以泡桐樹小學新津分校(在建中)為首的三大公立名校環伺；五公里內三高七快六軌立體城市樞紐，快速連接中芯豐盛配套；近享三甲醫院四川省骨科醫院(在建中)，周邊薈萃超50萬㎡商業。

天府創智灣效果圖

　　可以說，配套齊全的新城風貌與舒適自然的生態，確實讓人為之心動。這不僅能幫襯著有為青年們為美好未來奮斗，也協調著工作與生活的和諧統一、彌補著現實和理想的差距。

　　全新味系產品

　　滿足業主精神生活

　　花樣年成都區域總裁朱國剛曾言：“后地產時代，精神層面屬性會越來越重要。”

　　花樣年深知有為青年所需要的生活追求，入蓉21載，一如既往地注重城市與生活空間的交融共生，兼顧設計與藝術、美感與實用性。

　　2021年，花樣年再入新津，以“味”系新子——花樣年·好未來，給“有拼勁、有夢想、有自信、有見解、有品位”的有為青年專屬定制約84畝2.5低密健康住區，滿足精神層面與物質生活的雙重享受。

　　具體來看，整個社區，采用點陣式布局，規劃了8棟高層住宅，全樓棟近乎為南北朝向，采光充足。

花樣年·好未來效果圖

　　所有戶型最大不超過約105平米，總價完全可控，對于青年購房者極為友好。而且戶型的拓展性很強，無論是二人世界，還是過渡到三代同堂，生活舒適度都不會降低。

花樣年·好未來約97平米戶型圖

　　比如這套約97平米的產品，橫廳設計，客廳面寬達到了約6.5米，在兼顧了功能性的同時，也考慮到了年輕人經常會在家中開part的需求，保證了家中的社交功能空間。

　　而從規劃的外立面上，以新中式建筑風格為主導，用整個項目還原了國風人居文化里的“門、院、廳、園、戶”的五進禮儀歸家系統。

　　超10000㎡雙中庭園林， “ 三入、一軸、六園、一環 ” 主題園林景觀，讓人在其中移步易景的同時，有了真正住進 “ 公園 ” 里的舒適體驗。

花樣年·好未來效果圖

　　值得一提的是，花樣年·好未來也更注重人與人之間的互動，因此在公共空間里，還規劃了四大社群活動中心，打造中心會客廳、兒童活動場地、全齡活動區，定制青年社區生活聚集地，讓生活不局限在方寸間，給予每一位業主多重滿足。

　　以社群運營

　　展現全新美好生活方式

　　花樣年·好未來真正能夠打動當代青年的理由，就在這里。

　　從花樣年·好未來亮相以來，花樣年已進行了三場業主與準業主的社群活動-未來潮玩社，游麓湖、BBQ、狼人殺、沙灘車越野、桌游……每一場活動無不體現了對當代青年的敏銳洞察，將業主與業主之間進行鏈接。

花樣年未來潮玩社活動實拍圖

　　同時在此過程中，業主還可以互相交流分享，提前培養和諧的鄰里關系。在現代生活中，房子越造越好，居住環境得到前所未有的提升，但鄰居的角色似乎正在弱化，鄰里之間逐漸產生心靈屏障。花樣年通過未來潮玩社的社群運營活動無疑是重建人與人之間親密關系的重要方式。

　　而通過未來潮玩社開展的社群活動，正是在告訴當代青年，在花樣年·好未來，業主可以盡情釋放自己的興趣愛好，并可以結交到相投的朋友，最終實現感情的增進。在豐富的生活單元兌現過程中，既滿足業主更高層次需求，同時創造出一個有溫度的社區而非冰冷的建筑。

　　可以這樣理解，在花樣年為業主展現的生活中，有居住的房子，有進行日常生活、休閑娛樂的場所，有釋放需求愛好的場所與活動組織，有充滿人情味的鄰里關系……這就是當代青年理想的生活場景。

　　據了解，目前花樣年·好未來，味系新品即將重磅來襲。建面約86-104平米，新品5#樓清水華宅朝內瞰中庭，朝外瞰濕地公園即將發售。搶入成都天府新區，上車紅利時代。首付約25萬起，不負全城厚望，為城市有為青年實現暢享好未來的理想生活。(完)