中新網四川新聞10月15日電(蔣升濤)
“全球化，讓世界正在被抹平。”——托馬斯·弗里德曼
隨著城鎮化率的不斷提高，我國已經逐步進入“城市平權時代”。
所謂城市平權，最大的影響還是有效淡化了一、二、三乃至四線城市相互之間的界線。不少三、四線城市正在不斷地得到一線資源的加持，使得人們可以同步的享受到最前沿的科技、最新上映的影片……
然而，在居住方面，三、四線城市的居民卻往往很難同步感受到最新的“居住體驗”。房地產的屬性，使得好產品與好服務往往只布局于一二線城市，居住體驗的城市平權仍然“道阻且長”。
不過，當我們翻開邦泰集團這14年的戰略路線圖，卻有了不同的感受。
這家布局7省(直轄市)24城的房企，重點布局于中西部，無論是在新一線成都、重慶或者昆明，以及三四線城市，它都會把最新最酷的產品“落地”所到之處，讓一二線與三四線的居住體驗被抹平。
這就是，被業界稱為“小龍湖”的邦泰：城市平權實踐者。
城市平權
只做“升維市場”不做“降維打擊”
如今房企日子并不好過，有業內人士直言，最后能活下去的，必定是龍湖這類擁有強大產品力和過硬服務力的房企。
而邦泰之所以被業界譽為“小龍湖”，正是因為強大的產品力與服務力。
過去二十年，國內房企比拼的核心是“規模”，而邦泰追求的則是“適度規模，卓越品質”。這條以高品質為著力點的戰略路線，在最嚴樓市調控下，反而顯出“深厚功力”。由于產品力爆棚，邦泰每到一座城市都收獲大批粉絲，業績自然十分搶眼。
目前，低調的邦泰已悄無聲息連續6年入圍“中國房企銷售百強排行榜”。“潮水褪去方知誰在裸泳”，隨著今年部分規模化房企遭遇危機，“穩扎穩打”的邦泰排名還能進一步提升。
就在今年邦泰集團拓疆重慶，于黔江、奉節、云陽、開州、銅梁連落六子。從邦泰已進入的24城來看，除了成都、重慶、昆明，還有不少位于三四線城市，比如樂山、宜賓、西昌、廣元、內江等。
房企殺入三四線城市，通常的打法是，照抄一二線城市的過氣產品，這就是常說的“降維打擊”。
一些頭部房企這樣“屢試不爽”，好處很明顯：省力。但對于購房者來說，這些被淘汰的產品，則難言好的居住體驗和升值潛力。
邦泰選擇了另一條“難而正確”的路：升維市場！所謂“升維市場”，就是無論處于何種能級的城市，也要用最好的產品“提升市場”，從而以產品力占領用戶心智。
業界聲音
這更像一家深耕新一線城市的房企
邦泰占領用戶心智的核心是產品力，提到產品力不得不說邦泰旗下三大TOP系產品：禮遇城市新貴的品位華府“府臺系”、中央繁華之上的人文名邸“天字系”、屹立城市巔峰的傳世大宅“院子系”。這三大TOP系出品即精品，用過硬的產品品質贏得了當地市場的認可與掌聲。
以“府臺系”代表作西昌邦泰·花熙府為例，該項目選址長寧北居住片區，這正是西昌西部新城中心位置，城市發展的頭部板塊，周邊交通、商業、教育、醫療等資源配套齊全。
在建筑設計上，西昌邦泰·花熙府，采用大院圍合式的布局，打造出兩大獨立闊景中庭；在沿街面用高低樓棟的交替布置，形成錯落有致的天際線，這樣的布局方式，合理保證了每套房子的通風采光和觀景效果，使每戶具有相應的私密性。
在強悍的產品力支撐下，西昌邦泰·花熙府于2018年一經亮相便成為當地最受矚目的高端住宅，而在今年的交付儀式上，實景的呈現更是驚艷眾人。
園林是邦泰提升居住體驗的重要內容，這一點在“天字系”得到極高重視。作為“天字系”代表作，廣元邦泰·天譽整個園區還原了中國古典園林布局形式，以及秩序之禮，“一進登門望府，二進穿庭入園，三進榮耀歸家”，讓業主歸家路上每一步都遇見不同的風景。
事實上，曾有同城競爭對手調研廣元邦泰·天譽后認為，這樣的產品放在一二線城市也極具競爭力。
也正是因為強大的產品競爭力，廣元邦泰·天譽被成都市房地產開發企業協會認定為“廣廈杯”房地產優秀設計項目獎。一期交付后，更獲得了“廣元最美小區”與“2020年度綠色典范獎”等諸多獎項。
而邦泰“院子系”2號作品遂寧邦泰·河東院子，憑借優秀的景觀設計不僅榮獲“金盤獎”川滇區域“年度最佳預售樓盤獎”，還獲評“第四屆REARD全球地產設計大獎”。
從整體規劃布局來看，邦泰認為遂寧深厚的文化底蘊應融于居者生活，項目與官派院落建筑文化一脈相承，承襲數千年東方府院出入之規制，傳承墅居之精髓，匠造三重空間院落景觀。高達41400平米(62畝)的景觀園林交付，讓遂寧邦泰·河東院子一亮相就讓遂寧市場為之驚艷。
除此之外，內江邦泰·國賓上院、宜賓邦泰·天譽均榮獲地產設計行業內權威的獎項“金盤獎”川滇區域“年度最佳預售樓盤獎”，西昌邦泰·花園城也被授予“金盤獎”川滇區域“年度最佳住宅獎”稱號，成都邦泰·寬語更是憑借綠色科技與健康住宅方面的突出實力獲評成都住宅與房地產業協會“成都房地產綠色發展示范獎”。一系列榮譽的接連獲得，是對于邦泰產品品質的認可和肯定。
有邦泰進入的城市，不少房企都會把邦泰視為學習的標桿。而匠心打造每一座產品，倒逼市場提高產品力，也是邦泰作為“城市平權實踐者”一直以來發力的方向。
攻城略地，“降維打擊”更為“省力”，而“升維市場”則更加“高級”。
服務升維
“業主滿意是最大責任”
在邦泰收獲的眾多獎項和榮譽中，有一項特別引人注意：2021中國服務業企業500強。
這份榜單中，有順豐、圓通、美團、永輝、名創優品、京東這些服務能力超強的企業。地產企業跨入服務行業，這是一次重要升維。
馬寅談到阿那亞的成功時總結了一句話：阿那亞是把地產業干成了服務業。
地產這條賽道，能先想到做服務，并且把服務干好的公司，都走在了行業前列。20年前，龍湖提出“善待你一生”，成為業界標桿……
當別人在解決住房有無時，邦泰思考更進一步：如何讓業主有更好的生活。從建筑到服務這就是“升維市場”思維。
因此，我們可以看到，從研發“邦泰匯生活APP”，到開啟物業服務4.0時代等與時俱進的物業服務嘗試。來自第三方權威機構的業主滿意度數據顯示，2020年度邦泰物業客服滿意度高達97.1%。
在邦泰看來，房子不光是房子，它更承載著一家人一輩子的“幸福”。
基于“幸福”這一關鍵詞出發，針對不同年齡業主需求，邦泰開展了四大幸福生活計劃：生“泰”旅游計劃，讓業主們走出家門暢享好山好水；蒲公英計劃，為“小邦主”打造趣味成長活動；長者計劃，從關懷老年業主身心健康上打造特色夕陽服務；邦family計劃，讓業主共享社區“嘉年華”……
在社區里，邦泰全面落地了“邦管家2.0服務體系”，為業主提供客訴處理、業主檔案管理、區域巡查、便民服務等基礎物業服務外，還增加了“繽紛社區生活”、“家庭秘書服務”、“便利快捷生活”三大服務范疇，以品質服務助力業主品位生活。
例如，在去年疫情爆發之初，全國都買不到口罩時，邦泰第一時間從韓國、日本、泰國、芬蘭、越南、尼日利亞等國家購買了30余批次口罩送到了業主的手上。當全國人民都在家保持隔離的情況下，邦泰也保證了每日對小區出入口、大堂、電梯、康體游樂等公共設施定時清潔消毒，全力守護業主與客戶的生命安全。
邦泰物業不僅提供高質量服務，更倡導對人的關懷。今年夏季，邦泰在項目案場推出全新果汁、接待茶、咖啡、奶茶、奶蓋、氣泡水6大系列25款夏季清涼飲品，為業主送去清爽。
就在剛剛過去的重陽節，邦泰宜賓公司組織的“關愛空巢老人，我們在行動”中對已交付小區的300戶空巢老人、軍人及老黨員等重點人群進行了慰問和關懷。各類貼心、暖心的活動也在邦泰各大城市、各個小區經常舉辦。
在互聯網時代，邦泰再次率先“升維”，早在2016年便推出自主研發的智能化服務系統——“邦泰匯生活APP”：一鍵開門、一鍵繳費、一鍵購物等功能，既提升服務品質，又讓業主生活更加便捷順心。
如今，邦泰物業在管項目近90個，管理面積近2000萬平米，服務60余萬業主。多次榮獲“中國物業服務百強企業”、“四川省房地產優秀物業服務企業”等榮譽，致力于打造“卓越品質服務”與“智慧社區建設”雙主航道服務商。對物業服務的高度重視，也充分契合了邦泰“責任地產”的理念。作為房企來說，最大的責任，無疑是讓“業主滿意”。
時代新局
做中國有影響力的品位生活服務商
目前，房地產已從開發時代進入服務時代，過去一切以規模優先的發展模式已無法維持，只有依靠“產品力+服務力”兩條腿的共同發力，才能實現高質量的增長。
房地產行業的轉變好比汽車工業從燃油車到新能源車，是行業升維迭代的內在需求。對邦泰這樣的“新勢力”來說，是彎道超越的機會。
事實上，從產品開發到物業服務，致力于打造中國有影響力的品位生活服務商，是邦泰一直秉承的企業使命。
中國房地產企業銷售百強、中國物業服務企業百強、中國房地產品牌價值百強、中國服務業企業500強……一系列數據和榮譽背后，正是邦泰近年來踐行中國有影響力的品位生活服務商過程中獲得的認可。
可以說，邦泰正在以“產品力+服務力”叩開新時代的大門，以城市平權實踐者之姿，為行業開新局。(完)
