每個有故事的城市，都成長在一水之畔。
法國人說：先有巴黎，再有法國；而巴黎人說：先有塞納河，再有巴黎。
亙古至今、橫越中外，舉凡世界著名江河，均承載著一座城市的文明；江畔河岸，永遠是生長極致價值豪宅的土壤，世界城市豪宅的傳奇，始終與河岸相生、相伴。
何謂“江景房”？
洞見全球公認的價值邏輯
當代建筑藝術大師斯蒂芬·霍爾曾言，居住的價值，隱藏于其中最核心的，是其與城市之間的關系。只有那些既能享受稀缺自然資源，又能俯瞰城市繁華背景的區域，才是最具有價值的居所。
然而，頂配的資源向來只有少數人能享有。縱覽全球，每一個國際化大都市，都有一個與之相匹配的城市封面，而這個城市封面，就居于河岸江畔。
人們對于巴黎的癡迷，總繞不開風姿綽約的塞納河，埃菲爾鐵塔、奧賽博物館、羅丹美術館等令人沉醉，而塞納河岸的巴黎七區，也一直貴族和富豪的聚居地。于那些收藏家而言，獨一無二的第七區房產絕對算得上建筑精品，不止因為塞納河風光盡收眼底，還因為靜謐中的難得繁華。
在英國倫敦，同樣的價值真理再次被印證。世界最貴住宅之一——海德公園一號，號稱“億萬富翁俱樂部”，擁有白金漢宮、海德公園、泰晤士河的絕佳景觀視野，并吸引了卡塔爾外長、阿聯酋財政大臣、哈薩克銅業公司主席等名仕巨富為之魂牽夢繞。
在上海，陸家嘴是是絕對的城市核心，而這里涌現過無數讓人嘆為觀止的奢華名邸，而曾以34.3萬/平的單價，創下全國樓王記錄的湯臣一品，更引無數名流競折腰。
不止因為它能擁攬上海外灘璀璨夜色，還因為它融入了陸家嘴的繁華之中，所謂“入則寧靜、出則繁華”的人居理想，竟在這寸土寸金的區域得到呈現。
透過這些令人向往的江景房，不難發現它們的真正秘密——能擁攬大美江景，還只是第一步，無可替代的城市核心地段與鬧中取靜的隱秘性，才是它們成為人們居住夢想的原因。
而在成都，又有誰能重新演繹著這些著名“江景房”的輝煌？
這個問題還需要在成都最為核心的一環畔，錦江邊來找到答案。
一環畔，錦江邊
保利時代成就價值典范
對于成都人來說，一環是被仰望的存在。
這種情節源于自建城以來，從未間斷過的繁榮。在成都一環，不僅有著成都3000年歷史風霜留下的文化底蘊，還有世界聞名的時尚與藝術的城市T臺。在成都最核心的區域里，古樸與時尚、歷史與現代完美融合，形成了成都區別與他城的根本。
可以說，只有一環，才是最為純粹的成都，饒是如今成都已發展至6環，但一環永遠是不可替代的中心。
同時，被仰望的城心一環，除了來源于擁有最核心的資源，還在于其土地的稀缺性。
我們可以從數據中看出，成都市域面積達14335平方公里，但一環占地面積僅約29平方公里，占比總面積0.2%。如此小的面積，經過近幾十年的開發，基本是無地可供的狀態。
據不完全統計，2015年以來成都一環附近僅出讓過5宗住宅類(含商住)地塊。
供地的不足直接導致了一環長期經受著“有市無房”的窘迫。普通產品尚且“缺貨”，遑論坐擁錦江一線的高端“江景房”。
而隨著保利·時代的出現，不僅實際解決了一環“缺房”的困擾，更是坐擁與錦江“零距離”的一線江景資源，給了成都人一次全新的收藏頂級資源的機會。
由于項目西側與錦江相鄰，使得項目有機會在這里打造一個近2公里的府河生態綠化帶，而它則是整個成都錦江公園的核心。
數據顯示，保利·時代于2020年面市，全年開盤6次，共推出2234套房源，報名人數逾萬人，整體中簽率僅3成，一舉拿下大成都住宅單項目銷售金額榜首，總銷售金額67.3億！
其傲人的數據和優秀的市場口碑，證明了一環內城的稀缺土地資源疊加一線錦江生態資源所帶來的居住價值。而更為重要的是，保利·時代通過持續的熱銷，更是直接帶動了區域的革新。
繁華大城，鬧中取靜
守護“濱水而居”的城市理想
作為一環旁原木綜廠地塊，主城罕見的379畝大盤。保利·時代自誕生之初，就肩負起了復興內城，重塑城市發展的歷史使命。
整個項目涵蓋了國際領先的TOD“樞紐型商業商務中心”、“太古里式”商業街，內城華宅；醫院、幼兒園、小學等公建配套一應俱全；教育、辦公等綜合型服務需求均能得到滿足。
保利·時代約200米高的網紅摩天大樓，則作為“城市更新”的代表作，樹立起蓉北商圈的高端商務形象，散發出直擊云霄的獨特魅力，不斷為內城復興注入全新的能量。
如今，得益于成渝中線高鐵的動工，以成都北站TOD為核心的蓉北商圈，已駛入發展的快車道。
根據最新規劃，成都北站將升級為成渝中線高鐵成都站，未來將成為聯通長江中下游經濟帶，成為成渝城市圈的門戶樞紐。未來，在北站東西兩側還將建5大立體廣場群，形成“綜合樞紐、超級廣場”。
同時，作為成都第三個城市級商圈，蓉北商圈還將以成都北站TOD為核心，聯動中央公園、荷花池、五塊石、雙水碾四個高規格組團發展。
而保利·時代，則在成都第三個城市級商圈核心，以379畝土地自成一城，將生活、娛樂、工作容納于其內，讓所有的需要，皆在步行的距離內被滿足。
而臨近錦江可享受一線盛景的保利·時代云璽，作為這379畝曠世大盤壓軸登場的收官之作，其還是項目內部生活資源分配最均勻的住宅地塊，近享核心資源配套，真正實現在繁華都會，鬧中取靜的閑適生活。
首先，從區位來看，保利·時代云璽不臨一環、二環城市主干道，有效隔絕噪聲灰塵污染，呈現繁華中靜謐的大隱于市之所；同時，還臨近太古里式下沉商業街以及生鮮市場，東側為項目自建幼兒園以及派出所，西側為五丁小學，高端生活觸手可及。
其次，從建筑規劃來看，保利·時代云璽僅規劃了368套瞰江公園府邸，三棟獨棟獨單元的住宅，有效避免樓棟之間對視情況，闊綽樓距保證私密性和視野感。除此之外，每棟樓一層還都配有公區配套，延展活動空間，增進鄰里關系。
最后，從產品來看，保利·時代云璽延續了前期大平層產品設計亮點，更加注重居住體驗，以及家庭成員的生活特性，極大程度還原生活場景。主推建筑面積約120-143平戶型，為市場呈現“改善戶型也能有大平層的體驗感。”
建面約120平套三雙衛：
經典豎廳3房設計，動靜分區，互不干擾，約32.6㎡餐客廳一體，拉闊生活尺度，拓展空間使用功能，居家待客從容不迫，主臥套房式設計，步入式衣帽間，尊貴優雅。
建面約142平套四雙衛：
全明朗闊四房設計，約7米景觀陽臺，展約13.9米超大采光面直面一線府河盛景，無遮擋視野，陽光清風入屋，府河盛景延伸至家， L型廚房設計，直連生活陽臺，拓展居家生活，約37㎡超大會客廳，盡顯禮儀之道，兼具身份感與舒適度，尊享奢適生活。
建面約143平套四雙衛：
全明朗闊四房設計，約9.9米闊尺橫廳設計，預備超大社交空間，后期可隨著家庭成員的增加，實現三代同堂、三孩之家等多種需求。主臥套房設計南北通透，步入式衣帽間私密尊崇感兼具。
作為市場期待已久的收官之作，保利·時代云璽在產品表現上，可謂是不負眾望，青出于藍。而這樣的一線江景房總價僅約268萬起，毫無疑問對成都的高端購房者而言，性價比極高。
如今，保利·時代云璽已于11月5日取證入市，368套一線臨江稀缺房源，錯過就再無機會。
(完)(作者：蔣升濤)
