中新網四川新聞11月17日電(蔣升濤)
去年以來，蔓延全球的疫情給房地產行業發展帶來嚴峻考驗，改變了人們對居住環境、理念的認知。引發了房地產行業和置業群體對人居產品變革與社區功能性的深層思考。
在“房住不炒”的政策引導與疫情沖擊下，房地產市場更加關注社區健康、安全、生態、科技一系列“軟性服務”，“讓居住更健康”成為一種新趨勢。
人居需求”迭代”
“住得健康”已成最受關注話題
根據世界衛生組織發布的數據顯示，人一生中約70%的時間都會在室內度過，看得見的燈光明暗、室內用水、建筑材料，看不見的空氣質量等都會影響居民的身心健康。
因此，早在2017年，我國就頒布了《健康住宅評價標準》。
但抗疫經驗證明，社區才是與居民健康息息相關的最小單位。而對于健康社區的相關標準，仍在不斷探索。
事實上，對于健康社區的建設，開發商給出了許多解決方案，從園林社區到低密建筑，從健康科技到大數據管理。但往往都只是停留在產品的打造層面，缺乏與之相配套的運營管理與醫療服務體系。
特別是經此一疫，我們才發現這些所謂的健康設計更多是社區附加屬性，而此次疫情讓人們更加重視社區健康的根本屬性。
值得注意的是，表面上，這種需求的變化是受疫情影響推動。但更深層次的是，對健康智慧社區的需求是社會以及行業發展的必然結果。
第一，健康社區利于應對突發公共衛生事件。
在日常的防疫工作中，社區是最基本的城市管理單元。高效的社區治理是阻擊疫情的第一道屏障。在應對公共衛生事件時，社區可以在防控疫情、及時分診、監督核查方面發揮積極作用，是維護社會穩定、保障居民健康的基礎單元。
第二，健康社區是踐行“健康中國”戰略的抓手。
社區里的公共活動空間是社區居民日常交往、開展體育鍛煉等高頻使用空間。良好的社區管理與健康監測服務有助于提升環境衛生狀況、改善居民活動水平、增強居民體質。
第三，健康社區是房地產行業“自我迭代”的方向。
如今的房地產行業，約17萬億/年的規模見頂是行業共識，按照2020年超17萬億的規模計算，基本已經觸頂。大的方向是，房子應思考“如何解決住得更好”這一基本使命，這才是行業未來的方向。
“健康”則是住得更好的首要命題。
據國家統計局數據，2020年我國住宅竣工面積約6.59億平米，而獲得健康認證的住宅面積僅占5%不到。與美國健康住宅30%占比相比，未來仍有大量增長空間。
打通社區健康最后一公里
以大健康智慧服務破題”治未病”
通過今年全國兩會和“十四五規劃綱要”的不斷深化普及：人們對于健康的理解，不再單單局限于治療方面，而是表現在預防、治療、修復、康養等多維度，圍繞人的衣食住行，對生命實施全程、全面、全要素的呵護。
也就是說，大健康不僅要求已病后能夠治愈，更意味著增強未病時的預防能力，這意味著社會的健康管理需要關口前移。重心從“治已病”向“治未病”轉變。
基于健康理念轉變，國家發展和改革委員會基礎建設司原司長常錦平表示：“房產+健康將成為未來社區的標配和建設標準。如何讓住宅更‘健康’，為業主營造更‘美好’的生活，自然成為房企在新時代的使命，也是房地產行業創新和發展的方向�！�
作為改革開放排頭兵，招商蛇口早已在健康住宅與建筑社區領域做出了積極探索與實踐，并形成了一套可復制、可推廣的招商樣板。
最新數據顯示，招商蛇口旗下已擁有招商觀頤之家、招商高利澤、招商力寶、招商美倫健康等養老和醫療品牌，并在深圳、杭州、上海、武漢等11個重點城市完成了14個項目業務布局。
招商蛇口創新通過將招商美倫健康中心引入到社區內部的方式，一舉打通了健康滲透到社區的最后一公里，真正實現了“健康”+“地產”的有機融合。
西安美倫健康中心
和傳統醫院最大的區別在于，傳統醫院是人生病后再去看醫生，而招商美倫健康中心的理念是提前進行“健康管理”，讓業主不去或是盡可能少去醫院。
為此，招商美倫采取了全方面的“361”特色服務。其中：
3是指健康管理云平臺，其搭載了多種人工智能黑科技，運用互聯網、物聯網和AI健康管理3大技術，讓業主足不出戶享受優質體系化智能化健康監測及管理服務；
6是指6項特色服務，分別是家庭醫生團隊服務、智慧健康管理服務、中醫及理療服務、�？铺厣⻊�、健康教育和就醫保障服務，這6項服務讓健康中心基本具備了社區診所、社區藥房、社區120、家庭醫生和AI健康管家的功能；
1則是指招商美倫的1個目標，就是通過為業主提供全面的智慧健康管理，打造智慧健康管理社區，實現“一次購房健康相伴”的目標。
除此之外，招商美倫健康中心還配置了國內最先進的健康管理設備，比如搭載了獲得了樂普3重認證AI-ECG人工智能技術的小普AI健康管家、擁有鷹瞳心腦血管評估系統的視網膜檢測設備等。
通過小普AI健康管家、視網膜檢測設備等先進儀器，可實現遠程診斷，報告分析，遠程專家咨詢等。通過人工智能黑科技與多家知名醫院精準分析，還可評估未來幾年甚至幾十年以后的高危健康風險。
與此同時，在健康綠色技術方面。招商蛇口還創新開發了“4+X”綠色健康科技體系，全力打造健康智慧住宅。“4+X”健康科技住宅涵蓋社區人口人臉識別系統、智慧停車系統、戶內隔音降噪系統、社區數字化控制中心這4項基本配置和X項選配配置。
目前，“4+X”健康科技系統在招商蛇口新建住宅項目中實現100%應用，并在全國各地多點開花。如今，招商蛇口大健康智慧服務社區也終于來到了成都簡陽。
簡陽首座健康智慧社區落地
連接約500家三甲醫院的”未來社區”
住得更好的本質是業主能享受到更好的服務，因此能提供更多服務內容與場景的小區，未來也將更具“價值”。
作為招商蛇口簡陽首座大健康智慧服務社區，位于簡陽河東新區臨江核心板塊的“招商·粼江樾”，為成都簡陽帶來了真正健康智慧的生活方式。
第一，居住更健康。
引入招商美倫健康中心，在配置了上述全方面的“361”特色服務與先進的智慧健康管理設備之外，還將打造“1+7”多對一專業健康管理團隊，以“川內知名三甲醫院頂級專家”為核心，以“家庭醫生、高級健康管理師、資深營養師、心理咨詢師、運動管理師、康復治療師、中醫調理師”為基礎組成“1+7”多對一專業健康管理團隊，不僅能為業主提供健康咨詢、健康評估、深度體檢、就醫綠色通道、保健調理、健康教育、健康風險干預、慢病管理、生活方式管理、海外就醫等全方位健康管理服務。
同時，還能提供包含全國約500家知名三甲醫院的就醫綠通、量身定做健康管理方案，健康檔案管理、健康講座、健康活動等增值服務。據了解，招商·粼江樾的每戶業主都將獲贈一套小普AI健康管家，通過人工智能健康監測及對身體360°的深度檢測和評估，能夠極早發現身體各類健康隱患，做到早診斷、早治療，最終達到預防重大疾病、促進身體健康的目的。
招商美倫健康中心
第二，社區更智慧。
項目配備了智慧出行、智慧安全、智慧設施、智慧服務以及智慧家居等5大智慧體系。業主刷臉就能在社區無感暢行；物管人員利用手機App，能實時收到設備異常的報告，讓異常情況能得到及時處理；社區內AI攝像頭自動捕捉社區每個角落的異�，F象，并自動發送到監控中心和物管人員……幾乎你能想象到的所有智慧生活的場景都能在這里實現。
第三，服務更具溫度。
項目未來將由招商物業進行運營管理。作為國內上市物業公司10強，招商物業業務遍布全國70多個城市和地區，管理項目約1000余個，服務項目面積超1.5億平米，位于行業前列。
高品質+定制化"樂享服務"，以業主為中心，通過現代化的安全管理、干凈整潔的公共環境、快速便捷的客戶服務，歡樂祥和社區氛圍，和諧美好的鄰里關系，守護每一位業主的幸福生活，為簡陽帶來平視世界的封面生活。
可以說，招商·粼江樾給業主帶來的，是一種真正健康智慧的生活方式，生活于此，就等于給人生加了一道“健康險”。
瞰江大平層+封面級”疊墅”
城東”擁山攬江”的高階居住理想地
招商·粼江樾位于簡陽河東新區核心地段，周邊三橫兩縱三鐵立體交通網，除了暢達簡陽，還能快速鏈接成都主城。百度地圖顯示，約2公里范圍內包括東來印象、百倫百貨、旭海時代三大商圈，吃喝玩樂出門盡享。
項目前擁沱江，背靠鰲山，占據優越地理位置；沱江與鰲山作為簡陽人民骨子里的生活理想，就像中華兒女之于長江、黃河，是深愛，臨水而居亦是如此難得。招商·粼江樾獨占區域綠心，造就“城山繁華相映、水天人居共生”的佳境，集聚簡陽高階居住理想，兌現簡陽人臨水而居的江山生活向往。
招商·粼江樾區位圖，僅展示項目與周邊環境的位置關系，所示地理位置僅供參考
值得一提的是，招商·粼江樾還為簡陽帶來了多種超前的產品設計：
首先，他擁有目前簡陽主城僅有的疊墅產品。
招商·粼江樾，項目總占地約64畝，住宅部分由5棟攬江瞰景大平層和7棟疊墅組成。
招商·粼江樾意境圖
其中，在疊墅產品的打造上，項目萃取招商"雍系"和"臻系"產品精華，以前海理念打造簡陽劃時代作品。作為目前簡陽主城唯一的別墅產品，招商·粼江樾，不僅實現了270度環幕視野，還打破了傳統疊墅“上疊只有露臺，下疊只有花園，中疊像小復式”的痛點，實現了戶戶有花園的生活理想。
招商·粼江樾疊墅意境圖
其次，創新十字布局，實現戶戶觀江。
對于高低配產品來說，高層往往都是被犧牲的。但招商·粼江樾卻創新采用了十字形的布局，使每一戶的觀景效果達到極致，保證了大平層產品的居住舒適度。并且，大平層樓體采用現代主義風格，大面積的玻璃立面呼江應水相得益。
招商·粼江樾大平層意境圖
第三，全齡段泛會所與“輕生活”時尚互動街區。
招商·粼江樾打造了約20000平米社區專屬風情街區，將城市生活的Mall+HealthLife空間融合，形成教育、醫療及休閑等多元業態為一體的"新潮+高端"商業街區，構建一站式、全時態消費場，滿足高端消費需求。
招商·粼江樾商業街區意境圖
同時，4棟臨江的大平層一層全架空，打造全齡段泛會所，包括“兒童、文化、運動、交流”四大模塊，將室內外景觀串聯，打破景觀、建筑、室內的桎梏，打造室內外優雅相容的無邊界生活空間。
招商·粼江樾兒童泛會所意境圖
毋庸置疑的是，招商蛇口帶給簡陽市場的，不僅是一個健康智慧的全新社區與生活理念，更是一個堪稱稀缺的人居作品。
據悉，招商·粼江樾項目售樓部已于近日開放，首批房源即將取證，有興趣的購房者，可前往售樓部了解更多產品項目信息。
招商·粼江樾
(完)
