中新網四川新聞11月24日電(蔣升濤)上月，澤平宏觀與智聯招聘合作推出《中國城市人才吸引力排名報告》，報告顯示：2021年，成都應屆生人才流入占比排名全國第二，僅次于北京。

　　人才源源不斷地來到，置業需求也愈發高漲。

　　面對高企的房價，預算不高的年輕人們如何選擇自己的第一套房子？

　　綜合來看，目前年輕人置業主要面對三個痛點：

　　1、市場選擇上，夠得上的看不上，看得上的又買不起，價格成為置業阻力。

　　2、城市配套上，自住是年輕人置業最核心的需求。城市配套的完善，決定了未來生活的品質，交通、教育、商業等一個都不能少。

　　3、產品品質上，房票珍貴，不僅要住得好，后期還要賣得掉。

　　厘清當代年輕人的置業痛點，位于石板灘板塊的人居長島薈城，進入了我們的視野。

　　這里不僅擁有絕佳“城市資源”，更有高能級“未來公園社區”規劃，再加上“興城集團”世界500強國企的實力加持，“高品質生活宜居地”正在這里率先兌現。

　　多重利好加持

　　這個寶藏板塊藏不住了

　　石板灘板塊因其范圍位于“環城生態帶”東北側的石板灘街道而得名。它之所以成為近年來引人關注的“樓市新勢力”，不得不知道其擁有的4大優勢。

　　首先，它位于首批11個環城生態公園區域的未來公園社區之一——興城國際足球未來公園社區之上。

　　據了解，這個由興城集團重點打造的未來公園社區，規劃面積10平方公里，按照“一谷、兩廊、三園”的空間布局。

　　以“三足鼎立”的足球運動IP、熊貓IP、火鍋IP為引擎，打造成北運動休閑首選地、社區交往活力地、時尚消費打卡地、國際游客體驗地。并以此構建賽事聚人、場景營城的未來城市藍圖。

　　其次，“高新北區”的擴容，讓這里成為了成都市“5+5+1”重點發展的產業聚集地之一。

　　石板灘的產業能級，往往被很多人忽視。

　　2020年底，四川省政府就同意新都高新技術產業園區擴區，恰好把石板灘板塊囊括其中。

　　如今，這里已成為千億國家級產業園區——“現代交通產業功能區”。

　　園區內已聚集中車、今創、中航成飛、成發、泛華航空、成飛民機等409家重點企業，并成為全國5個同時具備航空發動機研發和制造能力的地區之一。實現成都60%地鐵和成都最快地鐵新都造，年產值已超550億元，目前人員已超5.9萬，預計至2035年將成為人口高達26萬的千億國家級產業園。

　　在“人城境業”的“公園城市”新理念建設下，產業的重要性不言而喻，縱觀整個“環城生態帶”板塊，石板灘產業優勢十分突出。

　　第三，多公園環聚，享受萬畝生態綠地。

　　“環城生態帶”各大板塊的生態資源都十分突出。

　　但石板灘板塊仍有其“獨特性”，它是毗鄰環城生態帶“最大綠化區”北湖片區的板塊。

　　具體來講，石板灘板塊位于“北湖-香城濕地生態公園-木蘭山生態園”生態宜居廊道之上。周邊熊貓基地、保利 198公園、音樂百花谷、五龍山公園、 熊貓體育公園等多公園環聚，總生態綠地超萬畝，相當于3個三圣鄉，生態優勢十分明顯。

　　最后，位于成都4環，環線價值凸顯，通達性強。

　　石板灘板塊，位于成都4環外側，南鄰198板塊，西接天府沸騰小鎮。

　　區域由三木路、繞城高速、三環與成金青快速通道、蜀龍大道、城北高速構筑的“三橫三縱”交通網絡。與成都主城無縫連接，進可直通建設路、東郊商圈，出則可通過繞城高速快速匯入城際立體路網。

　　軌道交通方面，目前板塊內可通過公交與地鐵3號、7號、8號線進行換乘。未來，規劃有接駁地鐵8號線的城際S12線木蘭站(規劃中)，立體交通優勢進一步凸顯。

　　可以說，在多重利好疊加之下，石板灘板塊價值已經凸顯，成為成都樓市快速崛起的明星區域，人居、招商、保利、浙江華都、格林等開發商相繼入駐便是最好的證明。

　　422畝超級大盤

　　定調區域人居高度

　　遵循“人城產”的公園城市營城邏輯，區域的宜居宜業，需要便捷的城市配套進行賦能。

　　興城人居作為“世界500強”成都興城集團下屬企業，是城市發展的推動者，也是城市版圖的拓荒者。

　　今年第二次集中供地，興城人居拿下石板灘138畝土地之前，就已在此打造了罕見的422畝大盤——人居長島薈城。并構建起一座約68.4萬方現代美學生活大城，擁有住宅、辦公、全業態商業綜合體、星級酒店、以及學校等全能型配套。

　　這座“現代美學生活大城”究竟有什么樣的魅力？

　　1、一城三名校，一站式教育配套

　　優質的教育資源不僅關系著求學的便利性，更關乎孩子的未來。

　　人居長島薈城街對面就是狄邦國際學校。該校規劃占地面積約123.6畝，包括幼兒園、小學與中學教學樓、宿舍樓、體育館、食堂、劇院等，已于2021年9月開園。

　　人居長島薈城自身還配建有一所公立幼兒園和一所公立小學，其小學“錦門小學”金蘭路校區已于今年9月開學。

　　2、多業態商業，演繹繽紛生活場

　　項目自帶約5萬平米商業，涵蓋了商業街、大型綜合商業體、農貿市場等城市級生活配套，可滿足業主日常生活所需。

　　此外，人居長島薈城還引進了國際高端的鉑爾曼酒店，這將是區域內唯一一個五星級酒店，同時也將成為人流、商流匯聚的引擎。

　　3、重磅產業配套，實現職住平衡

　　值得一提的是，在去年9月舉行的新都重大項目集中簽約儀式上，其中兩個簽約項目就在長島薈城周邊。

　　一是由興城集團打造，集運動賽事、青訓基地、文化旅游、體育消費等為一體的興城足球體育公園，該項目建成后將成為中國西部大型足球運動公園。

　　二是集現代農業種植、休閑旅游、國際康養、文創藝術、農業研學為特色的花舞木蘭國際農業主題公園。

　　兩大重量級產業項目的落地，不僅讓人居長島薈城的生活圈更加完善，其所帶來的體育、康養、文創等產業，也將促成項目成為一個可實現職住平衡的未來公園社區。

　　精裝現房

　　200萬預算必看的優質之選

　　或許一開始，市場關注人居長島薈城是因為它的全能型配套，但決定其成為主城優質之選的決定性因素繞不開其“硬核產品力”。

　　首先，容積率僅1.8，改善屬性明顯

　　人居長島薈城總占地約422畝，容積率僅1.8。要知道，在當前的市場中，容積率低于2.0的項目往往被打造成為了高層+疊拼的高低配，以追求“貨值最大化”。

　　人居長島薈城所有地塊均以洋房、小高層、高層的形態組合。人居的出發點是，即便“犧牲貨值”，也要讓項目擁有更開闊的樓間距，讓園林景觀擁有更大發揮空間，為業主提供最佳“居住”體驗。

　　其次，超大園林帶來“公園島居”式沉浸生活體驗

　　得益于超低的容積率，讓人居長島薈城擁有了極大的園林打造空間。因此，我們可以發現，人居長島薈城內不僅擁有兩處占地約10000平米的中庭景觀，還設有大量的水景和活動區域。包括青年健身角、長輩活動區、孩子攀爬區、籃球乒乓球競技區等，可滿足全齡段健身康養需求。

　　項目內部還以酒店式入戶門庭、100米雙闊景會客廳、七大公園、八大主題場景等，為業主帶來了“公園島居”式沉浸生活體驗。

　　第三，精裝現房交付，卓越品質眼見為實

　　值得一提的是，人居長島薈城已于10月28日-10月31日集中交付，目前已實景現房呈現。

　　眾所周知，房子是長久的居住地，如果買的房子質量差，后期受苦的還是自己。實景現房，可以實地考察房子的布局、朝向、品質等，減少后期居家的一系列煩惱。

　　另外，相較期房較長的交付時間，人居長島薈城的實景現房能最大程度地縮短入住周期。

　　最重要的是，在當前市場環境下，購房者完全不必擔心買到爛尾樓或延遲交付，讓購房者更加放心。

　　并且項目精裝修交付，全屋主材均為一線大牌，讓各位購房者省時，只需結清款項就可以拎包入��！

　　最后，產品硬核，適配不同類型購房者

　　產品層面，目前在售的人居長島薈城2期占地約180畝，僅打造了24棟7-13F的洋房及小高層，洋房建面約143-154平米，小高層建面約112-129平米。

　　其中，洋房為2T2戶配置，相較市面上常見的1T2戶的洋房，在私密性和體驗感上更勝一籌。更重要的是，電梯入戶設計，使得電梯前廳也就成了私家專屬區域。

　　在戶型設計方面，人居長島薈城2期也是可圈可點。我們以建面約129平米的小高層和建面約154平米的洋房為例，來解讀項目戶型。

　　建面約129平米小高層戶型：

　　129平米，做到了四室兩廳兩衛。

　　擁有7米超大尺度橫廳，在同面積段產品中可以說是“出類拔萃”。

　　觀景陽臺與餐客廳連為一體，可實現室內場景與外部景觀的功能互補，營造出通透和尺度感。

　　動靜分區，南北通透的豪華主臥，私密性與尊崇感極佳。

　　建面約154平米洋房戶型：

　　四室三衛雙套房的設計令人眼前一亮，要知道，目前部分170平米左右的戶型都還是以四室雙衛單套房為主。對于特別是一家三代共同居住的家庭來說，雙套房設計，可以最大程度尊重彼此隱私，做到互不干擾。

　　在154平米這個面積段的三衛雙套房，是極為少見的。

　　最難得還是該戶型在增加了一個套房的情況下，公共空間竟沒有減配，依然做到了約7.2米的大橫廳，并配置了獨立生活陽臺。

　　由此可見，人居長島薈城產品的硬核實力。

　　總體來看，石板灘板塊雖然屬于“后起之秀”，但是區域整體規劃恢弘、前瞻性、高規格，10平方公里“興城國際足球未來公園社區”更是奠定其“城市新中心”的地位。

　　加上人居長島薈城“422畝”的大盤規模，放眼整個成都再難尋找。

　　最重要的是，“興城人居”的國企擔當，加上現房銷售保障，建筑、園林等已全部呈現，在如今不少樓盤“交房難”的背景下，完全沒有交房憂慮，值得改善客群重點關注。(完)