中新網四川新聞5月22日電    從高速增長到高質量發展，時代的要求正在倒推中國新一輪的城市更新。

　　作為長江經濟帶上游的特大城市，錨定國家中心城市、長江經濟帶核心城市和國際大都市定位的成都，自2017年以來便明確進入了留改建并舉、系統性更新、高質量發展的城市有機更新階段。

　　成都緣起錦江，而在錦江畔、望江公園對岸，有著兩棟222米地標建筑，它是成都人曾引以為傲的“全球首座阿瑪尼藝術公寓”，本應承擔更新成都一環顏值風貌、生活方式的角色，卻因種種問題多年停滯不前。

　　但就在去年，我們關注到原阿瑪尼藝術公寓突然改名為“宸嘉·嘉佰道”，還未進行深度走訪，今年3月，一則訊息涌現就于各大官媒之上：成都嘉佰道完成竣工備案！而這一“備案”，遲到了近10年。同時這也意味著，一直以來項目最大的桎梏被取掉，交付在望；長期被冠以城市更新地標的完整成型，也正式提上日程。

　　歷經折戟后引入宸嘉發展，

　　昔日“阿瑪尼”預計明年6月陸續交付

　　抬眼百年川大、望江公園，對望“339”天府熊貓塔，一個地處成都一環自出世便光環加身的項目，你很難相信它會在長達7年的時間蒙著“爛尾”的陰霾，也同樣很難想象就在近一年的時間內又迎來轉機、重獲新生。我們通過實地走訪，試圖去還原這一歷程，以求獲得如今名為“嘉佰道”的真實境況。

　　成都嘉佰道的前身，正是曾經聲名赫赫的“阿瑪尼藝術公寓”。從2013年米蘭官宣，到2016年公開發售，再到2017年陷入停工風波至今，一直站在聚光燈之下，這也讓去年接手該項目的宸嘉發展一度感到壓力倍增。但出于對成都這座城市的極度看好，對該項目的極度惋惜，也基于對其自身的資金、資源實力自信，宸嘉發展入局，將原“阿瑪尼藝術公寓”改名為“宸嘉·嘉佰道”。

　　值得注意的是，錦江區是成都的“門面”，而這樣一個城市級項目則是門面中極具標識性的存在，自然也離不開錦江區政府的關注和大力支持。從決心盤活優質城市資產開始，其成立專班，精準對接到宸嘉發展，給予了相當優越的政策支持和政務服務，同時也督促宸嘉發展對項目進行“深度盤活”“品質改造”，真正激發錦江區的經濟活力，為錦江區的面貌負責、為錦江區的人民謀福祉。

　　截至目前，嘉佰道除阿瑪尼先生親自參與設計的“蘭草”立面外，其余肉眼可見的地方已全然沒有“阿瑪尼”影子。成都嘉佰道相關負責人表示：“這是公司斥資上千萬對室內、電梯間和園林再到大門全部拆除重建，讓項目更貼合當下審美和住居。”

　　據宸嘉發展相關負責人介紹，項目還邀請到了圈內頂級的室內設計師戴昆及頂級設計團隊HWDC對室內空間進行了重新設計。他表示，通過統一的規劃、精心的設計和高標準的建設，一個超越“阿瑪尼”的全新高奢地標將屹立在世人面前。

　　內部升級改造的同時，宸嘉發展沒有忘記，解決項目的根本問題，才是此前業主以及更多看好嘉佰道的人士想要的結果。據接近人士透露，除了開頭獲得的“成都嘉佰道完成竣工備案”的消息之外，困擾項目多年的房源抵押問題，也得到了解決。

　　就在近期，宸嘉•嘉佰道首批300余套房源，已順利解抵。據了解，目前宸嘉•嘉佰道已開始批量精裝進場，后續解抵工作也在持續推進中，預計將在明年6月陸續交付。

　　這對既往業主無疑是“柳暗花明又一村”的情景。曾在憤怒、失落中徘徊的北京業主王先生表示，其實不少業主都是來自各行各業的知名人士，其中不乏娛樂圈明星等，當年都是抱著看好成都的心態下定原“阿瑪尼藝術公寓”，但多年過去，本以為已經“無望”，沒想到在近一年時間里這么快就迎來轉機，應當感激錦江區和嘉佰道的“救贖”，成都仍然將是其未來的長居地之一。

　　這一消息也迅速傳遞并反應至市場端口——宸嘉•嘉佰道首次開盤就大獲成功，在均價5.5萬元/平米，甚至部分房源高達6.5萬元/平米“天花板”的單價之下，首開勁銷203套。就在五一假期期間，項目更是創下5000萬元的銷售業績，為項目一掃以往的陰霾。

　　這種成績，并非僅相對于其自身而言，前文所及，身處一環的地標型項目，是能夠代言城市、攜領城市的存在，它身上投射的燈光也讓它必須時刻緊繃，并將長期主義貫徹到底，于是關于城市更新的話題也不斷在此展開，使之成為大眾眼中的范例。

　　成都大力推進城市更新的語境下，

　　嘉佰道扮演了怎樣的角色？

　　4月26日，第三屆公園城市論壇和第六屆國際城市可持續發展高層論壇在蓉召開。其中，城市更新作為論壇的一項重要議題，成都市住建局副局長王建新進行了一系列發言。

　　論壇上王建新表示，成都已進入公園城市引領的城市革新階段，城市更新也進入了留改建并舉、系統性更新、高質量發展的城市有機更新階段。

　　對于成都來說經過改革開放以來40余年的高速發展，成都已逼近“空間”天花板，主城區幾近飽和，基本無新增土地可用。

　　在有限的城市規模與大片高密度建成區的背景下，成都的打造公園城市必須從存量土地出發，這也意味著，城市更新將成為打造公園城市的全新突破口。

　　另一方面，由于城市發展的不均衡，成都部分區域內充斥著大量低效使用、甚至閑置的樓宇，并飽受配套滯后、環境臟亂差等問題的困擾。

　　盤活優質資產，自然成為了城市有機更新，發展樓宇經濟、提升宜居品質，滿足人民美好生活需要的重要選項。

　　而前身為“阿瑪尼藝術公寓”的宸嘉•嘉佰道，作為成都市知名度最高的地標建筑之一，該項目也成為了盤活優質資產最具標本價值和示范意義的樣本。

　　5月12日，甦上華章系列•CREDesign共享薈@成都活動在J222天際會所舉辦，現場匯集來自瑞安集團、仁恒置地、香港置地等近10家實力港企、30余位代表，以及KPF、RAR等知名建筑師、設計師等，以“港企新貴煥新城市力量”為題進行了討論和分享。

　　從2021年宸嘉發展入局，以不惜成本的投入進行雕琢與打磨，和團隊共同進駐成都，協同國際上優秀的設計公司及團隊等，圍繞‘它是什么？賣給誰？怎么賣’三個問題進行破題，值此讓世界看到了宸嘉為成都帶來的生活方式新方向。

　　值得注意的是，宸嘉•嘉佰道項目為盤活優質資產工作帶來的絕不僅于一套方法論，更多還有為區域、乃至城市的賦能。

　　在項目展示區里，宸嘉發展還落地了一個一千多平米的“嘉藝術”空間。據介紹，去年12月，成都嘉佰道“嘉藝術”首展《故鄉·他鄉》落地。近日，嘉藝術•成都又再次舉辦了以“異境”為主題的藝術展覽，展覽開放首日，就預約超5000組，觀展人次上萬。

　　可以看到，在成都城市更新的宏大敘事中，煥新后的錦江畔222米地標不斷釋放出的正向訊息，代表其已進入安全過渡期，到明年交付之際，屆時嘉佰道將又一次站在聚光燈下，接受大眾的檢驗。(完)