先來(lái)看房子夠34億人住的概念，什么叫夠??？多大面積為夠住，這里所說(shuō)的可以供34億人居住，人均面積是放在多少的。10平方米？20平方米？30平方米？還是50平方米？因此，人均面積多少，對(duì)于夠多少人居住很重要。因此，套數(shù)多少應(yīng)當(dāng)更合理。

事實(shí)上，非官方提供的這個(gè)數(shù)據(jù)，是*用理論來(lái)死搬硬套的。殊不知，理論上測(cè)算的與實(shí)際表達(dá)的并不*相同。所以出現(xiàn)房子夠34億人居住的觀點(diǎn)，*是按照目前的商品房面積除以*人均面積得出的。那么，這里所說(shuō)的人均面積是否合理呢？如果不合理，*意味著數(shù)據(jù)存在問(wèn)題。*算合理，分布也會(huì)存在差異的。有錢人，按照這個(gè)面積是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。譬如一套別墅，大一些的可能相當(dāng)于普通居民幾套?？墒牵蝗?一家人在住，甚至只有幾口人在住。在這樣的情況下，人均面積*存在很大問(wèn)題，一套房子被居住的人*會(huì)很多，實(shí)際則遠(yuǎn)沒有那么多。

事實(shí)是，按照目前居民住房的實(shí)際情況，實(shí)際居住面積*過(guò)平均面積的比重是比較大的。也*是說(shuō)，無(wú)論是有錢人還是錢不多的中產(chǎn)**，他們所住房屋的面積，都是*過(guò)平均面積的。因此，所謂的住房面積與所能解決的住房人數(shù)，是存在差距的。假如差距在30%的話，現(xiàn)有住房能夠提供的居住人口，***達(dá)不到34億，而可能在24億左右。而從各地別墅分布以及*過(guò)平均面積的住房分布來(lái)看，這一數(shù)據(jù)可能還是比較保守的。實(shí)際能夠容納的居住人數(shù)，還要低于24億。
這些地區(qū)**度高，讓當(dāng)?shù)氐姆孔佣季哂叙B(yǎng)老和度假價(jià)值。

***主要的是當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)是不能復(fù)制和**的稀缺資源，如果在這里有一處觀景房是非常理想的。

但需要注意，在國(guó)家**景點(diǎn)建造房子需要滿足當(dāng)?shù)貙?duì)于環(huán)境的*定要求，因此在購(gòu)買這類房子時(shí)*要謹(jǐn)慎查看開發(fā)商的各類證件是否齊全，是否是合法合規(guī)的房產(chǎn)。

這類文旅地產(chǎn)采用了遠(yuǎn)離塵囂但是不離開城市的模式。

房子位于一線或者強(qiáng)二線城市的近郊附近，離市區(qū)通常1—2個(gè)小時(shí)的車程。符合我們現(xiàn)在倡導(dǎo)的5+2趨勢(shì)，即一周5天在市區(qū)工作，**在家度假。

這類房子的價(jià)值在于地理位置占據(jù)*勢(shì)，既能享受到市區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施比如大型醫(yī)院，學(xué)校的*勢(shì)，還能不耽誤工作，同時(shí)**能夠體驗(yàn)郊區(qū)的寧?kù)o和大型的綠化率。

這個(gè)模式的房子對(duì)于自然環(huán)境的要求不高，但是卻在大型一線城市的附近，比如北上廣深近郊的*質(zhì)房源。