房子作為剛需品，無論房價多么高，早晚都是要買的。對于剛需族來說，房子當然是越早買越好，畢竟越往后房價只會越高。面對不斷上漲的高房價，大家著急買房的心情可以理解，但是，從7月起，以下這5種購房者或將買不到房子，真心希望沒有你！

***種、等著房價暴跌

在樓市調控下，不少城市的房價確實出現了下跌，于是，一些購房者*認為房價將會暴跌。對此，小編要說的是，樓市調控的目的在于穩(wěn)定房價，并非讓房價暴跌，如果你非要等著房價暴跌，那你可*買不到房子了。所以，當房價出現下跌時，你***趕緊決定是否買房，要知道低房價稍瞬即逝。

**種、想要抄底房價

對于房價的底部，*連房產專家都不敢給出準確答案，更何況普通購房者呢？如果你想要抄底房價，那么你只會錯過一次又一次的好時機，***終**買不到房子。所以，小編提醒那些自以為是的購房者，不要以為你可以抄底房價，否則你將會吃大虧。

房產研究機構克而瑞發(fā)布的報告顯示：1-5月，**房地產開發(fā)投資額為46075億元，累計同比增速小幅回落，較上月下降0.7pts至11.2%，但依舊維持高位，連續(xù)5個月保持兩位數高增長。5月單月開發(fā)投資額達11858億元，環(huán)比大漲13.87%，投資熱情可見一斑。

在房企和購房者都充滿樂觀的情緒下，樓市卻涌動著一股暗流。

這股暗流的名字叫“商業(yè)地產”。

嚴格意義上說，商業(yè)地產只有四種形態(tài)：商鋪、寫字樓、公寓、車位。因為***近兩年每個小區(qū)都在一樓建商鋪，供應量太多，加上電商的沖擊，使各類本來繁榮的商圈出現萎靡，使得去化周期大大延長。

這些房子空置率超15%，去化周期超8年！含杭州、南京、昆明、武漢

據《瞭望》新聞周刊6月28日報道，2019年一季度，杭州市**寫字樓總存量為299.1萬平方米，空置率環(huán)比上升3.5個百分點，達到15.3%，濱江部分區(qū)域空置率甚至高達35.3%。

根據戴德梁行統計，2018年南京寫字樓也持續(xù)下滑，多數項目去化低迷，月均去化不足2000平方米。隨著供應量加大，全市寫字樓庫存量超過130萬平方米，庫存去化周期超過4年。

與杭州和南京相對比，昆明的情況更不容樂觀，當地住宅裝修網發(fā)布的數據顯示，目前商業(yè)地產存量連續(xù)3年處于500多萬平方米的高位，需超過8年才能消化掉。

武漢也是如此，**社科院城市所及社會科學文獻出版社共同發(fā)布的《房地產藍皮書：**房地產發(fā)展報告No.16（2019）》指出，武漢、長沙、青島幾個城市寫字樓空置率全部超過20%，并且即將達到歷史峰值。