如今在我們的生活中，需要考慮的事情越來越多，因為在這樣的生活節(jié)奏之下，我們往往不能像以前那樣安逸，每個人都需要去努力的奮斗。而關于人民***常討論的許多問題當中，有一個問題，始終是一個熱門，這*是關于我國的房子的問題，因為一個房子對于我們來說是一個非常重要的東西。受到我們傳統(tǒng)文化和思想的影響，我們每一個人都認為需要擁有自己的一套房子，這樣才能夠有一個家。

所以關于買房這個問題，始終是一些人需要考慮的問題，無論是正在工作的人還是上學的人來說，你到了**的時候都需要去買一個房子。一些人買房子的原因*是想擁有自己一個獨立的房產(chǎn)，而有一些人買房子*是為了給孩子一個上學的機會，另外一些人*是不希望自己和長輩們住在一起，這樣*選擇去買一個房子，處于種種考慮，很多人在**的時間之內都會，為自己買一套房產(chǎn)。而且隨著社會的進步，現(xiàn)在房子有著更高的代表性了，擁有一套比較好的房子，那么也代表我們的社會地位，如果在大城市買房子的話，那么也證明自己的經(jīng)濟條件還是比較富足的。

因為房價一般都是很高的，所以如果有這便宜的庫存的話，那么這樣的房子的戶型應該，不會很好。很多人并沒有很大的經(jīng)濟能力，但是非常急切的需要一個房子，所以*會選擇買這樣便宜的戶型，其實在沒有住進去之前，往往會覺得應該還可以接受，但是住進去之后，還會比較后悔的。

一般比較便宜的戶型都是沒有陽臺的房子，雖然地段也是很好的，但是到了真正入住的時候，才會發(fā)現(xiàn)這樣的戶型有多么大的不便，**如果沒有陽臺的話，那么陽光也不會非常的充足，所以房子里面*會顯得非?；璋?，而且沒有充足的陽光，對于我們的身體也不是特別的好。晾曬衣服的話也不是非常的方便。所以說買房子**要買一個好的戶型，千萬不要貪便宜。

有業(yè)主反映，該樓盤開發(fā)商對電梯、走廊等公攤面積也按室內精裝價收費，且價格虛高。一套125平米的房子，精裝修標準是2500元/平米，公攤比例為28%，這樣一算，每套房子通過公攤多收了8萬多元。

事實上，公攤問題積弊已久。近年來，隨著房價上漲，部分開發(fā)商趁機推高公攤比例。

住房公攤面積的存在是否合理？這里面開發(fā)商又有哪些貓膩？中新網(wǎng)記者對此進行了調查采訪。

公攤面積是什么？

買100平米的房子，結果實際住進去只有70平，這憑空少了的面積*是公攤面積。

根據(jù)2000年開始實施的《房產(chǎn)測量規(guī)范》，分攤的公用建筑面積有：

1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

2、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。

這意味著，不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛(wèi)室的一部分面積也要由購房者買單。

公攤占比不斷攀升，甚至超過使用面積

誰都不希望房子的公攤面積太大，這里*涉及到公攤系數(shù)的概念。

舉個例子，打開房本，上面寫著“房屋建筑面積：84.47㎡；專有建筑面積(使用面積)：63.43㎡，分攤建筑面積：21.04㎡”。但并沒有明示，公攤面積都在哪些地方。公攤系數(shù)*是用分攤建筑面積除以專有建筑面積，數(shù)值是0.33(即33%)。

旭輝集團北京區(qū)域事業(yè)部設計管理部**經(jīng)理劉嘉告訴中新網(wǎng)記者，住宅的公攤系數(shù)一般在0.18-0.25，商業(yè)用房一般在0.3-0.4，這些數(shù)據(jù)來自測繪公司的經(jīng)驗值。

但近年來，隨著房價上漲，公攤系數(shù)也迅速攀升，部分住宅超過了30%。2010年，山東某樓盤推出后的公攤系數(shù)甚至超過52%。去年，南京某商住公寓一些戶型的公攤面積竟然比套內面積還大，***只有42%。