中新網四川新聞7月24日(蔣升濤)
融資環境收緊之下，競爭格局加劇，房地產過往的發展邏輯發生了根本性改變，過去跑馬圈地、占山為王的草莽時代一去不復返。
在這樣的背景下，房地產企業紛紛調整戰略、管理升級等，通過精細化管理、高質量發展、堅持長期主義才可能在激烈的行業競爭中實現彎道超車。
如此看來，那些逆境思變，韜光養晦的房企，難能可貴。
而在四川有這樣一家房企，猶如一匹黑馬在賽道中突出重圍，大有沖刺川籍龍頭房企之勢。他就是領地，一家在7個月內實現了雙港股上市的房企，也是四川首家雙港股上市的房企。
如此傲人成績，無疑是領地持續堅持長期主義結出的碩果。
2020年12月10日領地控股上市儀式。由領地供圖
2021年7月12日領悅服務上市儀式。由領地供圖
領地22年
以長期主義，做有質量的增長
諾貝爾經濟學獎獲得者斯蒂格利茨曾提到：中國的城市化發展將是影響21世紀人類社會發展進程的兩件大事之一。
在城鎮化背景下，能夠提升城市品質、增加城市幸福感的企業，自然迎來發展機遇，其中領地集團就是典型的案例。
1998年，中國城鎮化進程里一道不可忽視的“大浪花”，國家房改方案石破驚天創造出了一個約400萬億的市場(數據來源：澤平宏觀《中國住房市值報告：2021》)。而成立于1999年的領地，無疑率先抓住了市場的機遇與發展的先機。
2000年，樂山樓市開始爆發，領地集團第一個住宅項目“樂山匯豐花園”大獲成功，讓樂山人民真正的初識了這個未來的龍頭房企。
而真正令領地集團聲名鵲起的，還是其2002年打造的樂山第一個高檔寫字樓地標“領地時代廣場”。這個項目中，領地集團引入了大型商場和專業院線，不論是高檔寫字樓產品，還是商場和院線的配置，在當時的樂山都是首次出現，可以說刷新了樂山居民對房地產的認知。
樂山領地時代廣場實景圖。由領地供圖
此后，抓住時代機遇的領地集團很快奠定了樂山的龍頭地位，并于2008年將總部從樂山搬往成都，開啟全國化發展進程。
至今22年的砥礪前行，不僅在大本營四川，包括廣東、新疆、長春、深圳、烏魯木齊等都留下了領地的身影。目前，領地進駐超40城逾100個項目，土地儲備達1654萬方，形成京津冀地區、粵港澳大灣區、成渝經濟帶、華中等核心區域的全國化布局。
在緊跟城鎮化發展過程中，領地也探索出了一套屬于自己的長期主義道路：即在做好區域深耕與城市精耕的基礎之上，長期保持自身充盈的現金流和旺盛的復合增長率，穩扎穩打的實現版圖擴張。
通過22年來的厚積薄發，領地在業務規模穩健增長的同時，也始終保持著高于行業的盈利能力。
據領地集團2020年財報顯示，報告期內，領地合約銷售金額達人民幣234億元，同比增長41%，2017-2020年的平均復合增長率為55%，銷售增速遠高于同梯隊房企。2020年實現營業收入約人民幣132億元，同比增長74%；毛利潤約人民幣36億，同比增長69%，毛利率達27%，凈利潤同比增長58%，位居2020年內房股營收增幅榜第6位。
剖析領地22年來的發展路徑，可以發現，無論周期如何，領地的發展都相當穩健，實現了可持續有質量的增長。
四大住宅產品系
構筑城市健康美好人居
在這個產品為王的時代，領地作為一名長期主義者，早已發現能讓自己站穩腳跟的，最終還是能夠打動人心的產品力。
特別是房地產市場從粗放型到精細化轉型的當前，產品系的研發和迭代也已經成為品牌開發商鞏固市場地位的核心競爭力。擁有一套高含金量的產品系，探索出一條成熟的標準化產品線，才能由此縱深化拓展房企的生命線，實現永續發展。
因此，領地選擇深度打磨產品系功能，結合自身“健康生活更美好”的品牌理念，構筑城市健康美好人居，最終形成了悅、蘭、觀、天四大住宅產品序列，以各具特色的產品滿足業主的個性化居住需求。
領地四大住宅產品系。由領地供圖
◆蘭字系產品定位于中式人文生活美學，取《蘭亭集序》園林意境，完美融合東方美學和現代建筑手法，賦予項目深厚的文化氣質；
◆觀字系產品主張“演繹文化經典，回歸生活本源”，依托蘇東坡“凡物皆有所觀”觀點推出的高端改善類產品；
◆天字系產品以全系高端的筑建理念，打造城市中心頂級豪宅，為城市理想人居之選；
◆悅字系產品追求藝術人居，凸顯文化底蘊和藝術調性。
眉山領地觀江府。由領地供圖
其中，憑借卓越的“產品力”和極致的社區體驗等重要產品特征，蘭字系斬獲中國房地產精品項目品牌價值 TOP10；觀字系也首次進入了中國房地產精品項目品牌價值前列；天字系榮膺中國地產設計大獎；悅字系位列“中國房企住宅產品線景觀營造力TOP10”第8位……屢獲殊榮的背后，是領地長期以產品力為唯一價值標準的持續堅守。
惠州領地蘭臺府。由領地供圖
如今，詩意住宅系中觀字系的觀江府；蘭字系的蘭臺府、皇家蘭臺、錦尚蘭臺；TOP天字系的天嶼；悅字系的悅府等項目已在全國各地競相綻放，而這些作品，也毫無疑問地成為了川籍房企產品力的代表。
成都領地悅府。由領地供圖
以客戶為中心
構建“五個到家+詩意陪伴”客戶服務體系
22年的時間，領地見證了中國經濟的快速騰飛，也見證了中國房地產行業從上至下的結構性調整。如今樓市進入下半場，物業服務已成為房地產企業實現低杠桿、可持續發展的重要支撐。
與此同時，隨著人民對美好生活的向往，也正在迫使房企對物業服務水平進一步的提高，不斷拓寬服務的深度與廣度，打造專屬的服務IP。
承“健康生活更美好”的品牌理念，以長期主義爭做客戶服務孺子牛，領地也在不斷沉淀和發揚以“客戶為中心”的品牌基因，持續豐富服務內容。
比如去年，領地集團便以“健康、平安、幸�！比缶S度作為服務標準，"建立了“至臻到家、陽光到家、美好到家、友趣到家、聆聽到家”的5大服務體系，用房產+科技開啟“云上時代”，構建平臺、商戶、業主三位一體的社區數字化服務生態圈，同時依托社區資源，圍繞人、房、車、公共資源打智慧社區，孵化各類社區商業服務產品，實現客戶資產管理、健康、零售等服務需求，將配套服務體系的作用最大化。
領地客服“五個到家”服務原則。由領地供圖
到了今年，領地更是進一步推進“品質提升，客戶服務”，形成長期主義的“五個到家+詩意陪伴”客戶服務戰略，并構建健康美好家客戶價值體系—領地匯，從用戶角度，關注用戶內心的真實需求，從而提供有品質的產品、有選擇的生活方式、有質感的服務、有溫度的體驗，凝聚社群力量，鏈接健康生活，匯聚美好宜居。
據了解，在領地匯客戶價值體系“領SHOW行動”的指引下，領地劃分四季節點，將為業主開展“似錦春日”、“童蒙計劃”、“星熠金秋”、“友趣社團”等四大主題客戶專項活動，將領地匯的核心價值發揮到實處，使幸福感縈繞在客戶心間。
在物業服務板塊的不斷發力下，脫胎于領地集團的領悅服務榮獲了“2020西部區域案場服務優秀物業企業”、“2020西部區域商辦物業服務優秀企業”、“2020西部區域物業服務企業綜合實力TOP50”第12位，以及四川本地物企排名第2位等多項殊榮。
2020西部區域物業服務企業綜合實力TOP50。由領地供圖
如今，隨著物業的上市，全新的資本平臺已經形成，作為四川首家雙港股上市房企，堅持長期主義厚積薄發的領地集團，勢必將進入發展的快車道，實現集團業務可持續有質量的規�；鲩L。(完)
