中新網四川新聞1月9日電(蔣升濤)2022年，很難！
據克爾瑞統計：2022年百強房企業績下滑超過40%；百強房企有六成沒有任何拿地動作；千億房企數量從上一年的40家下降到20家，銳減一半……
傾巢之下，安有完卵！
2022年行業低潮大勢之下，幾乎沒有人能幸免頹勢。
在房產市場一片哀鴻聲中，卻有一家民營房企跑走出獨立行情，令人側目：在同行銷售普遍腰斬的2022年，它逆市爆發，銷售555.1億元，比上一年猛增84.5%。
在同行都絞盡腦汁“保交樓”，避免爛尾的2022年，它卻在卡塔爾世界杯大放異彩，成為四家入選世界杯官方贊助商的“中國企業”之一。
它不是別人，正是大家的老熟人“萬達”！
在一片“暴雷”聲中，萬達憑借良好信用，11月8日成功發行信用債：22大連萬達MTN002，期限2+1年，規模20億。
本次發債是純信用發行，并沒有擔保，也沒有其它增信措施，考慮到當前民營房企債券市場情況，這無疑是市場對萬達的高度認可。
那么，萬達為何能在弱市之下“強勢走紅”？
從逆市增長到世界杯大放異彩
艱難2022年它跑出“獨立行情”
12月18日，2022卡塔爾世界杯決賽場上，梅西率領阿根廷戰勝法國奪得冠軍。
本屆世界杯，沒有中國隊參賽，但賽場上依然有不少中國企業身影。
數據顯示，本屆世界杯中國企業贊助13.95億美元，超過了美國企業11億美元贊助，成為本屆世界杯最大贊助商。
本屆世界杯，共有四家中國企業“入選”官方贊助商名單。其中萬達集團以國際足聯合作伙伴的身份成為卡塔爾世界杯的頂級贊助商之一，與可口可樂、阿迪達斯、現代、起亞、卡塔爾航空、卡塔爾能源以及VISA并列，同為第一層級的高級別贊助商。
雖然，自疫情以來，各行業都不同程度受到沖擊，房地產首當其沖。
但在此困境中，萬達依舊成為國際賽事頂級贊助商，這得益于萬達在公司經營上的良好業績保駕護航。
2022年萬達全口徑銷售額555.1億元，同比增長84.5%。同時，萬達三道紅線均綠檔達標，信用評級始終保持行業領先。
如果放在2021年之前，房地產高歌猛進的年代，555.1億或許不算亮眼，但在百強房企業績腰斬的2022年，如此成績實屬不易。
特別是萬達還取得84.5%的大幅增長，這讓同行也為之側目。
在排名上，萬達位列全國百強房企第33位，較去年同期上升44名，是躍升幅度最大的房企。
最新數據顯示，截至2022年底，萬達已在全國累計開業473座萬達廣場、120家萬達酒店、825家萬達影城、385家寶貝王樂園……創造就業崗位191.6萬個，其中大學生89.5萬人，是全國唯一全部完成年度開業目標的大型服務業企業。
逆市中的強悍表現，展示了萬達的強大實力。
在“暴雷”頻發的2022年，萬達無疑成為房地產市場中最為亮眼的那顆星。
為什么是萬達？
“為城市賦能”的核心競爭力
萬達的逆襲，不禁讓人要問，萬達為什么能做到逆市增長？
這并沒有什么訣竅，萬達作為國內最早涉足商業地產的開發商，在住宅最火熱的年代，忍痛割愛、居安思危，率先轉型“城市運營商”。
以運營城市的理念投身于中國城市化進程，聚焦省會城市與潛力城市，打造國際化大都會城市中心。
戰略對了，還要有強大的“落地執行力”，這也是萬達最擅長的。
萬達廣場每到一個地方，都能打造出一個城市新中心，激活周邊活力，從而提升資產價值。
這一套打法之所以成功，就在于萬達的超強執行力。
“一座萬達廣場，一個城市中心”、“萬達廣場就是城市中心”、“萬達所至，繁華所指”……這不僅僅是一句句耳熟能詳的廣告詞，更是萬達對城市的承諾。
每一座萬達廣場的亮相都代表一個城市繁華商圈的崛起。
2007年，成都第一家萬達百貨--錦華萬達落成，帶動周邊人口從2008年的40萬，飆升至2013年的100萬。并促進中港CCpark、望江橡樹林、匯麗汀香的入駐，讓成都東二環成為全城最繁華區域之一。
2016年，蜀都萬達廣場落成，郫都城市中心就此轉移。隨后百倫廣場、花樣世界奧特萊斯跟進開業，商鋪開業量同比增長32%，催生出全新城市高質量商圈，片區人口聚集度空前增強。
目前，蜀都萬達所在區域，無論是商鋪租金、房價都位居郫都區前列。
2018年，龍泉驛萬達廣場開業，首日客流22萬人次，營業額2167萬元，不僅為龍泉驛帶來了優衣庫、GAP、必勝客等區域首店，更是打破龍泉驛商業綜合體人流量記錄。
從錦華、金牛到雙流、蜀都、龍泉……萬達廣場對城市消費能級的提升能力被反復證明。
2021年，隨著成都青白江萬達廣場開業，青白江高品質商業綜合體空白終于被填補。
同時，憑借“萬達廣場”強大影響力，帶動青白江消費升級、吸納周邊人口及長流河濕地公園、大時代1956公園、智慧產業城總部基地等配套相繼落地。
一座城市中心迅速崛起！
長期以來，青白江有對接世界交通和全球產業的功能，其地位之于成都十分重要。
作為國家級經開區，青白江憑借“中歐班列”、“一帶一路”、“成渝雙城經濟圈”重要節點城市。以及康佳智能終端基地、香港貝納克無人直升機基地、巨石成都基地一系列產業，成為成都接軌世界的區域樣本。
但鏈接全球產業的青白江，卻有“高品質商業缺失”的遺憾，甚至已成為制約區域升級迭代的瓶頸。
在青白江萬達廣場開業前，區域內居民高品質購物需求，需要舟車勞頓20公里前往成都主城。
如今，青白江萬達廣場填補了區域商業綜合體空白，極大滿足了人們日益增長的物質文化需要。
開業兩年內，青白江萬達廣場便吸引了國銳、深業、人居等開發商爭先入駐，形成又一市民追捧的“城市新中心”。
2萬日均人流量、120萬元日均消費量，讓青白江萬達廣場創造了近萬個就業崗位，每年產生上億稅收，過去荒蕪的地段，變成如今黃金口岸。
相比拿地賣房，做“城市運營商”更苦、更累，更需要耐得住寂寞，但這也讓萬達練就了“為城市賦能”的核心競爭力，在房地產下行中經受住考驗，穩步增長。
一線無敵河景，全年齡產品設計
首付6萬上車“城市核心資產”
憑借自身造城能力，隨著圍繞“青白江萬達廣場”形成的“城市新中心”正在崛起，這里的住宅價值隨之“提升”。
由于占據城市核心，萬達在此配套的樓盤“萬達御湖龍灣”順理成章成為青白江最火熱的住宅項目。
除了萬達廣場對住宅的賦能，項目本身也有頗多亮點。
首先，萬達御湖龍灣直面“長流河”一線河景，擁有內外無遮擋視野景觀優勢。
青白江萬達總占地約287畝，共分為四個地塊打造，其中包含一個商業地塊和三期住宅。
目前一、二期住宅已經售罄，僅三期萬達御湖龍灣在售。
作為青白江萬達廣場最后一個組團，萬達御湖龍灣不僅能夠便捷地享受到萬達廣場的商業便利，更是擁有長流河濕地公園、怡湖園城央稀缺生態，擁有直面一線長流河盛景，內外視野無遮擋的景觀優勢。
其次，配置升級，打造全齡段樂活場域
萬達御湖龍灣占地約103畝，作為住宅組團最大的一宗地，擁有更多園林發揮空間。
不僅打造了約4000㎡超大中庭，更是配置有富氧草庭、能量樂園、薈客廊架、鮮氧步道等全齡段社區配套，實現對業主全生命周期式關懷。
第三，全年齡產品設計，首付6萬上車“城市核心資產”
在戶型方面，目前萬達御湖龍灣在售的主要是3號樓，建面約99-114㎡，在保證了產品總價可控的情況下，還針對時代及人居需求發展，對雙廳、陽臺、主臥等空間進行了專項提升。
據了解，萬達御湖龍灣建面約99-114㎡高層、建面約132㎡洋房正火熱銷售中。
目前項目已開啟萬達新春返鄉鉅惠活動，首付6萬起即可上車，現在置業還可享3%額外優惠！
不僅如此，項目還有裝修與車位補貼，1萬抵10萬升級版京東家裝禮包，超低價秒殺車位……性價比極高！
在城市繁華之上，近攬一線灣景，對于區域改善客群而言，無疑是一次不容錯過的上車機會。(完)
