中秋國慶假期將至，不少網友在社交平臺發文，表示愿意出租自己的房子給游客居住。昨日黨報熱線記者調查走訪發現，成都作為熱門的旅游目的地也存在這樣的情況，這種新的住宿方式到底靠譜嗎？是否有風險隱患呢？

　　國慶短租

　　火上社交平臺

　　9月21日，記者在某社交平臺輸入“成都國慶短租”幾個關鍵詞，搜索出幾十條國慶期間將自己家出租給游客的信息。“國慶住宿太貴啦，外地姐妹可以住我家哦！”“成都國慶來住我家！明碼標價”“國慶有人要來成都住我家嗎？”“本人即房東，非中介無中介費哈。”

　　社交平臺發布的這些信息中，還包括房屋的位置、價格等內容。“成都東客站附近，近地鐵300米，日租100一天，不包含水電，一個人頭多交10塊錢水電費，客廳用完收拾干凈就行”“套一：獨立臥室、客廳、衛生間。地理位置：近成都五根松地鐵站。5天以上租180元/天，5天以下租220元/天。”“由于本人國慶回老家，整租套二，在成都市新都區興城大道附近，短租時間：9月27日—10月7日，199元/天。”

　　有的出租者提出了明確的要求，如只租女生，只租學生，不在家里瘋玩，不影響鄰居，愛干凈，不帶異性回家等，更多的則是沒有任何限制。記者也注意到，這些發布的租房信息中，并沒有提及需要身份證或者簽訂租房合同等問題。

　　價格便宜

　　“掙一點算一點”

　　9月22日，記者以游客租房為由，聯系了兩位在社交平臺發布租房信息的出租者。

　　其中一位出租者是一名女性，出租的是位于建設路附近的次臥。她表示，租客要求必須是女性，價格為100元/天，通過“閑魚”平臺收取一定的定金，如果租客在“閑魚”平臺的信譽分數較高的話，則根本不需要提供身份證件，可以直接入住。

　　另一位出租者的房屋在成都行政學院地鐵站附近，開出的價格為整套房源258元/天，連住3天及以上享受九五折優惠，要求入住的是女生，需要提供身份證照片以及收取一定的押金。兩位出租者均向記者發來了房屋的照片及視頻，并向記者表示，出租的價格相對于國慶期間酒店的價格來說是很便宜的，咨詢入住的游客不少。

　　記者還了解到，這兩位出租者其實都是二房東，國慶期間要出門旅游或是回老家，所以將房子短租，獲取一定的收入。“空著也是空著，掙一點算一點。”

　　風險隱患

　　三方均存在法律風險

　　中秋、國慶假日期間，將自己的家出租給游客，確實可以讓游客以較低的價格解決住宿的問題，還可以給出租者帶來一定收入，看似兩全其美，但背后卻存在法律風險和安全隱患。對此，四川中奧律師事務所劉旺律師認為，對于出租人、承租人(二房東)、次承租人(短租租客)三方來說，均存在一定法律風險。

　　首先，依據《民法典》第七百一十六條規定，“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”基于此，對于承租人來說，在不提供身份證或者不簽訂租房合同的前提下，難以約束短租租客的行為，如果短租租客將房屋損毀或造成房屋內物品丟失，承租人難以要求短租租客承擔法律責任，同時承租人基于合同相對性也必須向出租人承擔相應的賠償責任，并且，如未經出租人同意，還可能面臨租賃合同被解除的風險。

　　其次，我們國家對于正規的酒店、旅館的設立和運營、消防安全等均具有較高的國家強制性標準和要求。從租客的角度來講，短租入住他人房屋確實能夠帶來一定的便利，但卻無法享受到與酒店、旅館等相同標準的服務及安全保障，其合法權益受到侵害時也有可能維權更加困難。

　　最后需要提醒房屋所有權人的是，如果在短租期間房屋內發生非正常死亡事件，那么房屋在交易時其價值將不可避免地降低。

　　記者 何良 文/圖

　　(來源：成都日報)