中新網四川新聞1月13日電 (記者 劉忠俊)記者13日從眉山市住建局獲悉，該市出臺10條購房新政策，鼓勵市外團購新建的商品住宅，并將享受價格優惠，新政措施自2023年1月9日起施行。

　　一、市外單位和團體在眉山市內一次性購買30套以上新建商品住宅的，由房地產業協會協調房地產企業給予購房款3%至5%的優惠，具體優惠額度根據每個樓盤的實際情況確定。

　　二、繼續開展靈活就業人員參加住房公積金制度試點，繼續推進成德眉資非繳存地購房公積金貸款。允許職工提取住房公積金支持子女或父母在眉山市行政區域內購買自住房、償還住房貸款；允許職工在眉山市行政區域內購買自住房并申請住房公積金貸款時，提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于支付首付款；將“認貸又認房”調整為“認貸不認房”。繼續執行下調房地產企業履約保證金比例政策。

　　三、從2023年1月9日起至2023年12月31日止，個人或企業在眉山市中心城區購買新建商業、辦公用房、車庫(位)非住宅商品房，網簽備案后由財政部門按照購房者對地方經濟貢獻額度給予相應補貼。2023年1月9日—6月30日購買的給予100%補貼，2023年7月1日—9月30日購買的給予80%補貼，2023年10月1日—12月31日購買的給予50%補貼。

　　四、根據房地產企業的信用等級分類確定農民工工資繳存額度。上一季度信用等級為A級的可免于繳存；信用等級為B級的，按照商品房網簽備案合同總額的5%繳存農民工工資；信用等級為C、D級的，按照商品房網簽備案合同總額的10%繳存農民工工資。

　　五、充分發揮市房地產業協會作用，組織房地產企業開展市外營銷。房地產企業年度市外營銷商品房面積占比超過50%的信用加5分，或者年度市外營銷商品房面積達3萬、8萬、10萬平方米的分別信用加5分、8分、10分。鼓勵房地產企業參加川渝住博會，組織專門工作力量赴市外開展城市營銷。

　　六、市、縣(區)住房城鄉建設部門成立市外購房服務中心，為市外購房者提供購房、入學、就醫、公積金辦理等服務。定期組織相關部門到購房者所在地開展購房服務。市外在眉山市內購買新建商品住宅的購房者，其子女在義務教育階段享受本地市民就近就便同等入學待遇。提供優質醫療、養老、健康服務保障，縣級以上醫療機構為市外購房者提供優質服務。已參加眉山市基本醫療保險的，按照眉山市醫保相關政策執行。參加眉山市域外基本醫療保險的，由眉山市醫保部門協調做好異地就醫服務。

　　七、建設單位具備批準的設計方案、合格的基坑支護設計和施工方案、售樓部施工圖設計文件審查報告，且施工單位為唯一總承包單位的，可向規劃自然資源和住房城鄉建設行政主管部門申請前期施工備案，并按照備案內容進行施工。依法辦理施工許可證后，方可進行房屋主體結構施工。

　　八、單套普通住宅界定標準由140平方米以下(含140平方米)調整為144平方米以下(含144平方米)。

　　九、稅務部門根據市場變化按實確定開發建設成本，按實計算房地產項目融資成本和銷售成本。

　　十、支持開發貸款等存量融資合理展期；支持優質房地產企業發行債券融資，鼓勵信托等資管產品支持房地產合理融資需求；鼓勵金融機構在風險可控、商業可持續基礎上，為施工企業提供必要的貸款支持。合理確定個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限。(完)