中新網四川新聞1月7日電(蔣升濤)2021年1月7日，建發房產經過多輪競拍，最終斬獲了位于青羊新城的約70畝土地。
短短一年后，這宗全城矚目的土地，已被打造為高端購房者不可不看的城西紅盤，成為了一個現象級項目，它就是建發·央著。
回顧建發·央著的這一年，要從一組數據開始。
2021年4月，建發·央著首次亮相，至今已獲11000+組客戶的來訪。項目首開更是勁銷11億，截止目前已斬獲15億的業績，月均去化5億，領銷城西。
作為城西紅盤范本，建發·央著走紅的核心競爭力到底是什么？
究其原因，地段配套、品牌認同、文化認可、產品力這4個關鍵詞是建發·央著不可忽視的重要因素！
醇熟配套
占據城市未來封面
從板塊區位來看，建發·央著位于近年來青羊區重點打造的青羊新城板塊。
在政府的規劃中，青羊新城的面積達到了約42平方公里，包括蘇坡、文家、黃田壩、蔡橋、康河五個街道辦事處，規劃區域從三環蘇坡立交西至溫江邊界，幾乎相當于整個青羊區總面積的2/3。
但從房地產板塊意義上，我們所說的青羊新城板塊主要指的是日月大道以南、外環生態圈(現在的四環)以東、武青路以西，約8平方公里的土地。
這個板塊有兩大核心優勢：
一是人口支撐非常強，因為青羊新城板塊的地緣關系，青羊新城幾乎承接了所有的老城外溢人群。
同時，因為光華大道，日月大道與溫江無縫鏈接，這里還承接了溫江進城的人群，以及成飛板塊改善的人群，加上青羊總部基地的產業人口支撐。
這4部分人群組成了板塊內以年輕人居多的人群結構，這也意味著，區域內擁有著非常高的消費實力。
二是醇熟的配套。
青羊新城從規劃之初到現在，已經歷了18年的沉淀，其發展早已成熟，甚至成為主城更新的主力板塊之一，尤其是在優質教育領域能量大顯。
沿日月大道到光華北六路的短短2公里距離內，依次有萬達廣場、市婦女兒童醫院、青羊萬和中心、中鐵西城、鵬瑞利青羊廣場、光華中心、成都樹德中學、泡桐樹小學(桐欣校區)、石室聯中紅碾校區(在建)、草堂小學(子美校區)、成都市第五幼兒園等高規格城市級配套。幾乎囊括了人們的所有日常生活所需。
更為重要的是，青羊新城已被明確劃分為7大城市副中心之一，它將代表城西的未來，是青羊區的的城市新封面，開創出無與倫比的區域價值。
建發·央著恰好位于區域核芯位置，不用蹲守區域發展，買入便能享受成熟配套，實屬難得。
品牌鑄就傳奇
建發·央著爆紅是市場的必然
建發·央著之所被客戶信任，“房企實力”也成為了重要因素。
在面對眾多不確定因素的當下，對于購房者來說，國企無疑更加值得信賴。更何況建發·央著還做由廈門國企建發房產所打造的高端項目，自然成為了購房置業的安心之選。
建發集團成立于1980年，2021年《財富》世界500強排名第148位。主要業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅游會展、醫療健康、新興產業投資等領域。建發房產作為建發集團子公司，是中國房企50強，42載業務布局七十余城。
作為無愧的“新中式”專家，建發房產已在中式住宅領域，潛心鉆研了二十余年，并在上海、北京、廈門、廣州、蘇州、杭州等城市，打造了多個新中式作品，并成為新中式潮流下的現象級產品，一時風頭無兩。無論是硬實力還是軟實力，都受到了市場的熱捧，更是成為行業內研究與學習的標桿。
在成都，我們今年6月時就曾在《新中式驚艷成都后，這家房企將以一場發布會澎湃全城！》一文中說過，建發在成都的產品，沒有平庸之輩。
特別是，今年上半年的建發·央璽，更是堪稱“現象級”的作品，6次開盤6次熱賣，可以說建發王府中式產品早已深深地打動了成都人，成為了品質與匠心的代名詞。
在這樣的背景之下，作為成都第二座建發新中式——建發·央著的迅速走紅，也就可以說是建發強大的品牌力導致的市場必然。
傳統文化回歸
市場的渴望與價值的傳達
當然，建發·央著的熱銷邏輯絕不是如此簡單，它的背后，還有更深層次的原因：
那便是文化自信下，對于項目所表達的文化認同，這是一種現代回歸到傳統的文化訴求。
在過去很長的一段時間里西方文化盛行，地中海、托斯卡納、曼哈頓等建筑風格開始成為中國建筑的風尚。
但如今，隨著中國國際地位和影響力不斷上升，文化自信不斷增強，人民開始強調對傳統文化與建筑風格的一脈相承。
五開三啟門，一園一院12景，飛檐斗拱，四水歸堂……這些本就是深深刻在中國人基因中的文化記憶。
因此，當具有地域書院文化與經典王府氣質的建發·央著亮相之時，就不僅僅是一次與成都人親近的機會，更是把傳統文化與本土文脈融進居住形式的一次全面改變，它所提供的更是一種全新的生活方式。
更為重要的是，基于這種理解，在項目營銷上，建發·央著可謂是牢牢抓住了高端客戶對于傳統文化與中式生活的向往，并打造了自身文著IP。
比如今年8月，建發·央著推出的國風夜游線上直播活動，以王府中式大門為背景，通過全息3D燈光投影及舞蹈演繹，將項目所蘊含的國風文脈意蘊彰顯得淋漓盡致，并引發了高端客群以及國風愛好者的共鳴。數據統計，該場直播在線觀看人次達到了47萬+，更是獲得了12萬+的點贊。
此外，與項目文脈相結合拍攝的一系列IP微電影，更是讓建發·央著所蘊藏的書院文化氣質與文著IP，得到了更好的彰顯。其中《小偵探·尋寶青羊》系列視頻更是獲得了四川省宣傳部副部長、青羊區副區長等政府領導關注點贊轉發。
從這個角度來理解，建發·央著的持續熱銷，不僅僅是市場對于建發品牌的認可其背后更多的還有來自社會對于傳統文化回歸的渴望以及項目自身多元化的價值傳達。
最后一批次
典藏級產品即將收官
好產品是制勝的永恒法寶。
建發·央著之所以能夠有如此傲人的成就，除了地段配套、品牌認同、文化認可等因素外，還離不開項目的硬核產品力。
這里我們以項目最受關注的建面約150m2的套四雙衛產品為例：
首先是入戶位置，約11m2私家電梯廳就是一大亮點。
事實上，獨立電梯前廳設計在高端項目中并不少見，但面積能達到約11m2的卻極為少見。對于業主來說，這家門口的11m2空間，可以作為放置鞋柜的位置，同時解放整個入戶玄關，讓業主擁有多變空間。
其次，該戶型巧妙的將過道融入客廳，并采用了LDK一體化設計，在兼顧了橫廳與豎廳的優點的同時，又保留了縱線超過十米的儀式感，增加了實用性，由此塑造出的尺度感甚至超過很多180m2以上的大平層。
此外，中西雙廚的設計，也滿足了現代人不同家庭結構的不同生活需求，讓廚房與餐客廳形成了更多的互動，使家庭關系更加親近。當然，如果業主不需要西廚，也可以在這里做一個水吧臺，平時可以跟家人在這里小酌一杯，盡享生活的樂趣。
最后，約26m2的超大獨立主臥，擁有3.8米的開窗面，正對中庭朝南向，可以最大限度享受陽光，中庭景觀一覽無余。而獨立衣帽間+全明衛浴，更是充分保障了居住舒適度與私密性。
除了約150m2的套四雙衛產品外，項目還有建面約255m2的瞰景躍層。
該戶型每一層空間布局都極為合理，是一個包容性極強的產品，能夠滿足業主不同階段的居住需求。
而在公共區域方面，建發·央著也是品質和細節雙雙在線。
甚至，建發央著還利用架空層為客戶打造為一個全齡會客廳，并規劃了九大功能空間，可供不同年齡、需求的業主休閑、學習、靜修和交際。
毫無疑問，無論是在區域價值、品牌價值、還是產品價值方面，建發·央著都是具有明顯優勢的。
這也正是其贏得市場認可的主要原因。
事實上，在改善時代，購房者愈加挑剔的原因，無非是買一所房子，就對應選擇了一種生活。
因此區域、配套、品牌、產品、園林等等都會在購房者進行置業選擇時成為衡量項目的標準。
未來，市場基數到達一定量級，改善市場也將面臨再次細分，如同建發·央著這樣有實力有價值的品質紅盤，也將更受歡迎。
據了解，目前項目二批次房源已入市，至臻建面150㎡全能四房正持續熱銷中。
